За минувший месяц процент изменения средней цены предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте составил 0,2%, это 134,2 руб. с одного квадратного метра. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в мае 2012 года составил 79,8 тыс. руб. за кв. м., сообщает Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости».
По сравнению с апрелем поменялись и ценовые диапазоны выставленных на продажу квартир. Так, если месяц назад доля дешевых объектов, цена которых меньше 50 тыс. руб., составляет 1,9% от общего объема предложения квартир, диапазон цены от 50 до 60 тыс. руб. составляет 8,8%. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м и составляет 69% от объема выставленных на продажу квартир. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 90 тыс. руб. за кв. м, составляет 20,3% от всего предложения.
Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на май 2012 года составляет: «эконом» – 73,7 тыс. руб. за кв. м, «комфорт» – 94,7 тыс. руб. и «бизнес» – 171,2 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах.
В структуре предложения на рынке новостроек по-прежнему преобладают студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, что занимает 73,5% рынка, трехкомнатные составляют в среднем 24,1%. Многокомнатные (от 4 и более комнат) составляют 2,4% от общего объема квартир в строящихся домах.
В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга, составляющие 37,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Невский, Московский, Петроградский и Красносельский районы, предложение распределяется в среднем от 8% до 10% на каждый район.
Лидерами спроса по типам и местоположению квартир в мае 2012 года на рынке строящегося жилья являются однокомнатные квартиры Приморского и Выборгского районов Петербурга, средняя цена спроса составляет до 3 млн руб. Также наибольшим интересом у покупателей пользуются двухкомнатные квартиры в Приморском районе по цене до 4,4 млн руб.