Компания «Мир недвижимости» подвела итоги 2009 года. По данным компании, средние цены на квартиры за третий квартал снижались, но не значительно. Ощутимо упали цены в элитном сегменте– на 4,4%. В бизнес классе падение не превысило 3%. В типовом жилье цены за квартал упали на 2,5%.
Несколько крупных девелоперов Петербурга с начала октября подняли цены на 10 и более %. И, как утверждают аналитики «Мира недвижимости», на сегодняшний день можно говорить о дне цен на ликвидные квартиры. Некоторое снижение возможно только по проектам с поздними сроками сдачи и неликвидными квартирами.
Также, по оценкам компании, продажи в третьем квартале уменьшились в июле месяце, но в конце августа и в сентябре вновь увеличились. В итоге, за третий квартал средние продажи по рынку практически не изменились по сравнению с предыдущими двумя кварталами и составили порядка 250 000 кв. м.
Тем не менее общая нарастающая динамика в последние месяцы присутствует. В «Мире недвижимости» ожидают, что в 4 квартале будет продано не менее 300 000 кв. м. жилья.
Аналитики отмечают, что новые проекты сегодня на рынок практически не поступают. За 2009 год были открыты продажи в проектах не более чем на полумиллиона кв. м. жилья. Этот объем квартир реализуется сегодня за пол года. То есть предложение стремительно уменьшается и, в первую очередь, это касается квартир в готовых домах. В эконом классе в сданных проектах или с близкими сроками сдачи (2009 год) осталось реализовать 280 000 кв. м. жилья.