Сочинский рынок недвижимости, похоже, вылечился от олимпийской лихорадки — так за год кризиса средняя стоимость жилья в городе снизилась в два раза, до 44,5 тысячи рублей за квадратный метр, пишет в среду газета "РБК daily" со ссылкой на данные мэрии Сочи.
"Средняя стоимость объектов сочинской недвижимости в третьем квартале 2009 года, по сравнению с тем же периодом 2008 года, снизилась на 50%, доложила мэрия Сочи. Чиновники рапортуют, что в первом полугодии этого года в столице Олимпиады было зарегистрировано 1,737 тысячи сделок купли-продажи квартир, средняя цена которых составляла 44,5 тысячи рублей за квадратный метр", — уточняется в материале.
При этом, как уточняет газета со ссылкой на данные мэрии, цены предложений существенно отличаются от фактических цен сделок: размер возможных скидок достигает 30-50%. Таким образом, добавляет издание, рынок жилья в городе, выросший на волне олимпийской лихорадки, приходит в нормальное состояние.
"Местные риелторы и застройщики не спешат говорить о резком обрушении рынка, упорно называя кризисное падение цен временной коррекцией. Опрошенные РБК daily эксперты не согласны с тем фактом, что все жилье в Сочи подешевело в два раза. Больше всего от кризиса пострадал бизнес-класс, так как кризис больней всего ударил по покупателям этого сегмента — высокооплачиваемым менеджерам. Так, в некоторых объектах падение цен на новостройки бизнес-класса составило 40%", — отмечается в материале.
Падение цен на сочинское жилье класса de luxe по итогам кризисного года составило 15-20%, приводит газета данные местных застройщиков. Диапазон цен на квартиры в элитном жилом комплексе составляет 6-6,6 тысячи долларов за 1 квадратный метр, уточняется в материале.
Участники рынка, опрошенные газетой, уверены, что цены на сочинские апартаменты вернутся к докризисным заоблачным высотам к 2014 году.