«ВТБ Капитал», Deutsche Bank и финская SRV в рамках открывшегося в четверг Петербургского экономического форума объявили о создании фонда недвижимости VTBC-DB Real estate Partners. По словам начальника управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты «ВТБ Капитал» Виктора Макшанцева, фонд будет собираться еще 12 месяцев, на сегодняшний день собрано около 100 млн евро, всего ожидается 300 млн евро. Деньги в фонд поступили в том числе от скандинавских пенсионных фондов Ilmarinen и Etera.
По словам президента «ВТБ Капитал» Юрия Соловьева, идея фонда в том, чтобы входить в интересные проекты, которые например, до кризиса вообще не продавались. «Сейчас трудное время, но есть проекты, которые могут выдержать испытания. Все подряд покупать не будем, интересуют отдельные проекты — торговые центры и офисы, гостиницы и хай-энд ритейл», — отметил Макшанцев. «Про падение рынка давно говорят, но пока реально падают в основном затраты строителей», — говорит Макшанцев. По его словам, минимальная IRR (внутренняя норма рентабельности — «Ведомости») составляет 35%. Президент SRV Ээро Хельвара добавил: «Мы уже 20 лет работаем в России, сделали 60 проектов, реконструируем гостиницы Пулковская и Прибалтийская, раньше реконструировали Ленэкспо. Российский рынок представляет уникальные возможности. В данном проекте мы и инвестор — вложили 20 млн евро — и генподрядчик». По словам Чарльза Блэкборна из Deutsche Bank, прибыль ожидается через 2-5 лет.