Использование «зелёных» технологий в строительстве эксперты считают показателем того, что реализация архитектурных проектов перестала быть всего лишь средством решения экономических, социальных и технических проблем. Европейские строители и инвесторы в последние годы стали задумываться не только об экономической эффективности своих вложений, но и о создании комфортной среды для людей, которые будут эксплуатировать новое здание. Именно поэтому начальник управления по проектированию ЗАО «Общественно-Деловой центр «Охта» Юлия Гуляк считает «зелёное» и энергоэффективное строительство основным фактором развития архитектуры XXI века.
«Все прогрессивные архитекторы уже вовсю используют принципы экоустойчивой архитектуры. Создаваемые ими зеленые здания являются образцом высокого качества строительства при минимальных затратах и при максимуме комфорта. И очень хорошо, что приоритеты перераспределяются с технико-экономических показателей на экологические и культурные факторы», — говорит в интервью журналу «Архитектурные сезоны» Юлия Гуляк, с сожалением отмечая, что для того чтобы инвесторы и заказчики, архитекторы и строители поняли необходимость перемен в отношении создания комфортной для человека жизненной среды, всё ещё требуется значительное время. Тем не менее, по словам эксперта, в рамках общего государственного курса на модернизацию на российских стройках экологические и энергосберегающие технологии получают всё большее распространение.
На данный момент в мире создается множество уникальных проектов, архитекторы и строители которых взяли на вооружение новые принципы устойчивого развития. В их числе, например, небоскрёб Capital Gate в Абу-Даби, Lloyd`s Building, Commerzbank Tower,Glaxo, BM Bank и многие другие. Юлия Гуляк выражает надежду, что в число знаковых эко-проектов войдёт и «Лахта центр», высотный общественно-деловой комплекс, который планируется возвести в Лахте, на берегу Финского залива. В этом здании будут широко использованы «зелёные» и энергосберегающие технологии, позволяющие не только создать благоприятный микроклимат в здании, но и использовать восполняемые ресурсы, снижая, таким образом, негативное воздействие на окружающую среду. В качестве примера технологий, которые планируется использовать в «Лахта центре», можно привести «двойной фасад» — теплоизолирующий слой наподобие меховой шубы, который позволяет снизить затраты на отопление и кондиционирование здания. Кроме того, в помещениях нового общественно-делового центра будут размещены экономичные инфракрасные излучатели, а специальная система будет следить за поддержанием необходимого температурно-влажностного режима в здании.
В офисных помещениях, где люди зачастую проводят большую часть дня, вопрос создания комфортной среды особенно актуален. Этот комфорт заключается не только в правильном обогреве, освещении и кондиционировании помещений, но и в обеспечении коммуникаций внутри здания. «Если речь идёт о проекте делового здания — это экономия времени. Сегодня принятие решений может занимать секунды, а их цена может быть слишком высокой, – объясняет Юлия Гуляк. – Именно поэтому в современном деловом здании необходимо обеспечить каналы быстрой коммуникации. Отсюда же и принципы планировки зданий, когда одно подразделение находится на одном этаже. Для этого же предназначены и высокоскоростные двухпалубные лифты вроде тех, что будут установлены в «Лахта центре». Это самые современные лифты, которые «берут» вдвое больше людей, чем обычные. Для крупной компании очень важно, чтобы сотрудники могли оперативно связываться друг с другом и очень быстро передвигаться внутри зданий, и сейчас технология строительства позволяет выполнить эти требования».
Было бы ошибкой думать, что гармоничная среда, которую предполагается создать в рамках проекта «Лахта центр», предназначена только для сотрудников самого офисного здания. Проект в районе Лахты основан на идее создания мультифункционального общественно-делового пространства, где люди могли бы не только работать, но и проводить досуг. По словам Юлии Гуляк, на территории комплекса планируется расположить также торговые площади, концертный зал, учебный центр и многое другое.
Особое внимание авторы общественно-делового комплекса в Лахте уделили транспортной доступности проекта. Начальник управления по проектированию ЗАО ОДЦ «Охта» дала подробное описание тех изменений, которые планируются в сфере транспортной инфраструктуры. «При строительстве «Лахта центра» планируется создание новых транспортных развязок, которые помогут избежать многокилометровых пробок. Решению этой проблемы способствуют строительство Западного скоростного диаметра, прокладка Шуваловского проспекта, «пробивка» Стародеревенской и Мебельной улиц и завершение строительства Богатырского проспекта — всё это увеличит количество дорог, соединяющих северо-западную часть Приморского района с остальной территорией. Благодаря этому в несколько раз повысится пропускная способность магистралей, соединяющих район с остальной частью города, – объяснила она. – Кроме этого благодаря строительству «Лахта центра» будет перенаправлено движение транспорта. Трафик в часы пик (из спальных районов в центр в начале рабочего дня и обратно в конце) перегружает транспортные магистрали и создаёт пробки. Общественно-деловой центр с продуманным транспортным обеспечением, напротив, направит поток автомобилистов к окраине города утром, что снизит нагрузку на центральные улицы. Кроме того, новые транспортные узлы и магистрали позволят автомобилистам двигаться в любом направлении, минуя центр города».
Говоря о том, какие именно «зелёные» и энергосберегающие технологии имеют наибольший успех среди российских архитекторов и строителей, Юлия Гуляк выделяет, прежде всего, инновационный дизайн, экологически чистые материалы и энергоэффективное оборудование. Примером такого оборудования может быть технология «холодного потолка», с успехом заменяющая кондиционер. Кроме того, здание соответствующее «зелёным» стандартам, требует уникального инновационного маркетинга на всех стадиях: от проектирования до введения в эксплуатацию и применения «интеллектуального» инженерного оборудования.
Стимулом для широкого использования эко-технологий в российском строительстве может стать и внешний вид «зелёных» зданий. Применение экологических материалов позволяет создать дом, который вызывает приятные ощущения. По словам эксперта, у россиян сейчас достаточно денег, чтобы позволить себе такие дома, но недостаточно развит художественный вкус, что приводит к появлению сооружений, не выдерживающих никакой критики с точки зрения архитектуры и дизайна. Эко-стиль – это не только удобно, но и красиво, и красота «зелёных» домов и офисов, наряду с их комфортностью, может сыграть ключевую роль в распространении экологических и энергоэффективных зданий в России.