Экологические стандарты строительства приживаются в Петербурге

24 мая на круглом столе на тему «Зеленое строительство: миф или реальность?» эксперты обсудили перспективы развития рынка экологичных и энергоэффективных технологий в строительстве, особенности финансирования и сертификации российских зеленых строительных проектов, а также возможные препятствия, из-за которых использование экотехнологий в строительстве не так активно, как хотелось бы.

Прежде всего, отметили эксперты, нужно четко различать зеленое и энергоэффективное строительство: это не одно и то же. Энергоэффективные технологии направлены прежде всего на оптимизацию потребления зданием различных ресурсов, таких как вода, тепло или электричество. Целью зеленого строительства, в свою очередь, является комплексное создание комфортного и удобного для человека жизненного пространства, а также эффективное использование выделенной для строительного проекта территории. По словам директора по строительству Mirland Development Corporation Льва Марголина, к экостроительству можно отнести, например, обеспечение солнечного освещения дворов, установку в здании фильтров очистки воды, озеленение дворовой территории и многое другое.

Использование современных зеленых и энергоэффективных технологий на данный момент наиболее актуально для мегаполисов – уверен президент-элект Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Юрий Загоровский. Более того, при нынешнем развитии рынка недвижимости наиболее активно зеленые технологии внедряют проектировщики крупных офисных комплексов. Покупатели жилых помещений к экологичным и энергоэффективным нововведениям относятся пока с некоторым недоверием.

«Как раз для офисных помещений зеленое строительство очень актуально», – сказала ученый секретарь НИиПИ экологии города Елена Корнеева. По ее словам, многие крупные компании по достоинству оценили функциональность новых технологий. Особое значение они имеют для высотных офисных комплексов, уверена эксперт. «Там много таких физических явлений, как резонансные колебания… надо четко понимать, на какой территории и в каком климате мы работаем», – сказала Елена Корнеева, подчеркивая необходимость индивидуального научного подхода к каждому высотному проекту.

Эксперт уверена, что масштабные высотные проекты, созданные с использованием экологичных и энергоэффективных технологий, такие как будущая штаб-квартира компаний группы «Газпром» в Лахте, будут способствовать популярности зеленого тренда на российском рынке недвижимости. По словам Елены Корнеевой, «если такая компания, как Газпром, вкладывается в то, чтобы делать энергоэффективные здания, это знаково, это хороший пример».

Эксперты надеются преодолеть настороженное отношение к новому, характерное для покупателей жилой недвижимости, приводя объективные аргументы и точные расчеты сумм, которые позволяет сэкономить использование энергоэффективных технологий. В офисном строительстве, напротив, эти аргументы давно известны и учтены, так что экостроительство и экодевелопмент в этой сфере весьма популярны. Крупный застройщик умеет рассчитывать средства, особенно это касается тех компаний, которые строят офисные здания для собственного пользования. Основным аргументом за внедрение энергоэффективных и зеленых технологий для таких компаний становится возможность сэкономить в будущем на оплате электроэнергии, тепла, воды и других ресурсов.