Проект создания и застройки намывных территорий возле Сестрорецка может кардинально изменить облик Курортного района Петербурга. К лучшему – заявляет глава районной администрации Виктор Борисов, несмотря на протесты жителей города. И пока проект не начал реализовываться, на территории, принадлежащей инвестору, устроили свалку грязного снега с дорог, смешанного с солью и тяжёлыми металлами, что стало поводом для обращения Общественного комитета «Чистый залив» в прокуратуру.
Начиналось всё достаточно мирно. В Петербурге состоялся аукцион по продаже двух участков Финского залива, организованный Фондом имущества. Победителем торгов стала компания «Северо-Запад инвест», которой предстояло осуществить намыв и застройку его территории. Предполагалось, что 2 млн. квадратных метров жилья будет отведено под жилое строительство и 1,5 млн. – под иные виды недвижимости. Эксперты отмечали, что себестоимость такого строительства очень высока: на реализацию проекта уйдёт около 3 млрд. долларов. Чтобы окупить такие затраты, инвестору придётся строить жильё преимущественно бизнес- и премиум-класса.Предполагаемый период реализации проекта — до 20 лет.
Известно, что компания «Северо-Запад инвест» связана с «Новатэк» — вторым по объёмам добычи производителем природного газа в России. Она принадлежит ООО «Левит», которым, в свою очередь владеют Леонид Михельсон и Леонид Симановский, совладельцы «Новатэка». Ожидалось, что именно «Новатэк» выступит в качестве девелопера при реализации проекта намыва.
Администрация Курортного района уверена, что новый проект окажет позитивное влияние на развитие данной территории. В недавнем интервью газете «МК в Питере» её глава Виктор Борисов утверждает, что строительство на намывных территориях – несомненный плюс для района. «Петербург всегда развивался на намывных и насыпных территориях», — сказал он.
Тем не менее, при реализации проекта инвестору пришлось столкнуться с рядом проблем. Одной из них стала необходимость изменения генплана Санкт-Петербурга. По поводу этих изменений были проведены общественные слушания, где многие представители общественных организаций высказались против намыва и строительства. Тогда же была поднята и экологическая тема: многие опасались, что намыв нанесёт ущерб экологии прибрежных вод Финского залива. Анатолий Кривенченко, руководитель Общественного комитета «Чистый залив», выделил две группы проблем, связанных с намывом: экологические и социальные.
«Финский залив и так уже после последнего намыва на Васильевском острове перенёс почти катастрофу, связанную с изменениями флоры и фауны и чистоты воды с экологической точки зрения. Благодаря только тому намыву у нас нельзя было три года в воду войти в заливе. Дополнительная нагрузка, связанная с намывом таких территорий – около 400 га – это вообще уничтожит наш Финский залив. Намыв расположен на одном из последних оставшихся нерестовых угодий большого количества рыб. Экологи выступали и говорили, что на самой этой территории гнездятся птицы определённых видов, которых нигде нет», — утверждает г-н Кривенченко.
Профессор Санкт-Петербургского государственного гидрометеорологического университета Валерий Малинин также уверен, что появление нового острова принесет Финскому заливу и его побережью в Курортном районе огромный экологический вред. «Когда происходил намыв в Невской губе, мутность воды повысилась в десять раз. Было 90 единиц, стало 1000, – утверждает эксперт. – При этом вся донная живность погибнет. С точки зрения гидрологии, там может измениться система прибрежных течений. Если она изменится, то усилится размыв берегов. Вот, сейчас построили дамбу – и известно, что там образуются вихревые потоки, которые усиливают размыв берегов». В результате, по мнению Валерия Малинина, в Курортном районе может измениться береговая линия. Сейчас инвестор обещает владельцам домов на побережье Финского залива от дамбы до Тарховского мыса поднять берег на 4 метра. Однако, по мнению эксперта, это может привести к заболачиванию участков вокруг домов, которые окажутся в низинах в результате насыпки территории.
Взаимоотношения инвестора с владельцами участков на берегу и жителями Сестрорецка породили ту группу сопутствующих строительству проблем, которые Анатолий Кривенченко назвал социальными. «Гражданам, которые живут на этой территории в частных домах, уже предлагали эти дома продать. Жители организовали инициативную группу, они практически единодушно возражают против такого вмешательства в их частную жизнь. Утверждение администрации, что это приведет к расцвету региона не совсем правильно, это лукавство. Это одно из красивейших мест на побережье. Дома на берегу потеряют привлекательность, если нарушится весь этот водный пейзаж», – утверждает глава Общественного комитета «Чистый залив»». «К тому же, на этой территории сейчас уже свалки несанкционированные. Государственная власть не следит за этим, а теперь пытается переложить ответственность на жителей. Посмотрите: там грузовики с мусором ходили ещё этой весной!», — возмущается Анатолий Кривенченко.
Сейчас на прибрежной территории, которую «Северо-Запад инвест» взял в комплексное освоение, складируется грязный снег с солью и тяжёлыми металлами, который, по мере таяния и стекания в залив, нанесёт большой вред самой территории и прибрежным водам. Общественный комитет «Чистый залив» направил письмо в прокуратуру, но пока это не имело видимого эффекта. По словам пресс-секретаря администрации Курортного района Ларисы Шаймухановой, грязный снег складирует здесь ГУДСП «Курортное», однако на каком основании – этот вопрос она не прояснила. В самом ГУДСП «Курортное» телефон молчал, сколько мы ни пытались дозвониться. В компании «Северо-Запад инвест» нам ситуацию также не прояснили — пресс-служба, куда мы направили вопросы, нам до сих пор не ответила.