Известие о возможном переносе «Охта-центра» на новое место сегодня активно обсуждается обществом и экспертами. Генеральный директор девелоперской компании «БКН-Девелопмент» Леван Харазов уверен, что необходимо продолжать реализацию проекта на прежнем месте.
Реанимировать промзоны могут только знаковые проекты
Эксперт объясняет свою точку зрения тем, что одним из основных направлений в развитии Петербурга сегодня является редевелопмент промышленных зон, примыкающих к историческому центру города, а реализация крупных и знаковых проектов, таких как «Охта центр» способна придать новый импульс этому движению и даже сформировать отдельный тренд на подобное развитее города.
«Проект «Охта центра» является наилучшим воплощением идеи развития данной территории в целом. Он будет способствовать развитию всей инфраструктуры северо-восточной части города, – считает Леван Харазов. — Реализация подобных проектов в городе, с точки зрения состояния данной – опустевшей промышленной зоны, просто необходима на сегодняшний день». Относительно полемики, которая существует вокруг высоты доминанты комплекса, руководитель «БКН-Девелопмент» считает, что особенно переживать не стоит: всегда найдутся люди, которые будут как сторонниками, так и противниками любых масштабных изменений. «Учитывая ландшафт города, эта доминанта будет видна из любой его точки. И я думаю, она украсит город. Такие проекты нельзя рассматривать только на уровне доминант: нравится или не нравится. Это серьёзный проект для города в целом: и для привлечения кадров, и для увеличения потребительского спроса по многим направлениям, и, в конце концов, просто сбору налоговых отчислений», — считает Леван Харазов.
И задавая вопрос о том, нуждается ли город в развитии подобных территорий, по его мнению, ответ можно дать только утвердительный: реализация проекта таким крупным инвестором, как «Газпром» — это гарантии с точки зрения создания новой инфраструктуры, транспортных узлов, коммуникаций.
По мнению эксперта, такие проекты всегда являются знаковыми, и когда транснациональная компания переводит свой офис в Санкт-Петербург это можно считать довольно серьёзным шагом. В бизнесе все взаимосвязано. Переезд руководства компании в новую штаб квартиру означает переезд и открытие в Петербурге представительств иностранных компаний партнеров, огромного количества подрядных и субподрядных организаций работающих с монополией… это огромный кадровый состав профессионалов и замечу высокооплачиваемых специалистов… следовательно это новые рабочие места, объём работ, это квартиры для этих сотрудников, обслуживающая инфраструктура, технический персонал и так далее.
Говоря об архитектурных особенностях проекта, Леван Харазов отмечает, что по его субъективному мнению, в целом комплекс задуман хорошо, башня имеет красивую форму, хорошо собрана и прекрасно смотрится. «Скажем так: это грамотный и знаковый проект с точки зрения архитектуры. – говорит он,- Если он пройдёт все окончательные экспертизы и будет воплощён в жизнь, я думаю, он сможет украсить данную территорию во всеми любимом городе».
Почему не город-музей?
По мнению главы «БКН-Девелопмент» каждый город должен развиваться. Сегодня Санкт-Петербург развивается достаточно активно. Администрация города, да и федеральный центр пытаются создать привлекательный инвестиционный климат в северной столице. В качестве промежуточного результата уже можно отметить статус русского Детройта, который уже сейчас имеет город на Неве. Отдельно создаются программы и выделяются территории для пищевой фармацевтической промышленности, а также для машиностроения.
«Однако есть и другие рынки,- уверен Леван Харазов, — назвать Петербург финансовой столицей, наверное, достаточно сложно — эти потоки из Москвы сюда не перевести. Однако, реализация проектов подобных «Охта центру» способствует росту инвестиционной привлекательности Петербурга, а вместе с этим для начала и увеличения бизнес-туризма. А для проведения и обслуживания международных конференций и бизнес-семинаров нужны современные комплексы. И строить их нужно на освободившихся промышленных территориях, создавая объекты с новой инфраструктурой, соответствующие мировым требованиям и стандартам».
Каналы, музеи, театры, дворцовые комплексы и архитектурные шедевры – Петербургу всегда будет, что показать гостям. Исторический центр необходимо сохранять, реставрировать и поддерживать, считает эксперт. И он более, чем уверен, что каждый из жителей города с этим согласен и готов под этим подписаться, но все же это не исключает возможности развивать в том же городе — новое, современное, и к тому же высокое строительство.
«Миром правит экономика. Если обратиться к опыту других стран, посмотреть на то, что создано, например, в последние 20 лет, то можно увидеть, что такие деловые кварталы востребованы, они экономически эффективны. А раз это так, то развивать территории и строить подобные центры имеет прямой смысл, потому что они создают более благоприятную среду для созидания, творчества и ведения бизнеса»,- напоминает о международной практике Леван Харазов.