Апраксин двор сохранят, зато снесут Лениздат

«Главстрой СПб» откажется от сноса исторических зданий на территории Апраксина двора. Об этом заявила глава КГИОП Вера Дементьева по итогам закрытой встречи с  инвестором реконструкции «Апраксина двора». Вместо этого будет снесена советская архитектура, в том числе «Лениздат». Однако «В кризис.ру» подозревает, что это не более чем слова: здание «Лениздата» по-прежнему остается в федеральной собственности.

Компания Олега Дерипаски «Главстрой», как и все аффилированные с ней структуры, весьма похожа на призрак: то появляется, то исчезает. Вполне в мистических традициях Петербурга. Впрочем, до конца Дерипаска исчез лишь раз: говорили, что именно его структуры будут инвесторами в «Измайловской перспективе», а сейчас, похоже, олигарх от этого проекта отказался. Но и все остальные проекты Дерипаски, которые с большим шумом начинались в Петербурге, существуют на весьма странных условиях.

Грянувший кризис заставил Дерипаску не только подморозить строительство, но и продать свои 75% акций «Главстроя СПб» Сулейману Керимову и группе «Нафта». Разошлись по петербургским проектам Дерипаска и Керимов так: строительство стадиона для Зенита на Крестовском острове, взлетно-посадочной полосы в Пулково, части защитных сооружений от наводнений, а также возведения Морского фасада Дерипаска оставил себе. А вот комплексную застройку района «Юнтолово» (которую обещали завершить до 2017 года), жилой массив «Северная долина» в районе «Парнаса» (должен быть завершен до 2014), деловой центр на Шкапина-Розенштейна (должен был быть завершен до 2013 года) и Апраксин двор (завершение строительства до 2013) ушли к Керимову. Но хотя еще в феврале 2009 года было заявлено, что сделка совершилась, уже к концу 2009 года выяснилось, что стороны не смогли прийти к компромиссу и "Главстрой СПб" остался за Дерипаской.

Скорость работы инвестора вызывает в Петербурге вопросы. «Главстрою СПб» встречаются то граждане, считающие, что проект расположился на их собственности, то протестующая общественность, то еще что-то. Так что сроки всех супермасштабных проектов вызывают некоторые сомнения.

Видимо, с целью развеять эти никчемные сомнения, город решил заняться практически витриной деятельности «Главстроя СПб» в Петербурге – Апраксиным двором. Неделю назад нам объявили, что исторические здания будут подняты на стилобаты, и работа в этом направлении, как сообщалось, уже кипит. Однако сегодня мы услышали новую версию реконструкции Апраксина. По словам главы КГИОП Веры Дементьевой, инвестор откажется от сноса исторических зданий на территории комплекса, в том числе и от строительства стилобатов, а будет только ремонтировать и реконструировать помещения. Это решение, по словам госпожи Дементьевой, было принято вчера, на закрытом совещании.

Гостиницы, офисы, жилье и даже мост

Изначально предполагалось, что на месте торговых рядов появится огромный комплекс («крупнейший в Европе», если верить рекламе). 80 тыс. кв. м должны составить торгово-сервисные площади. Еще по 70 тыс. кв. м придется на офисную и жилую недвижимость. Здесь предполагалось строительство двухуровневой парковки, а также двух 4-звездочных гостиниц, 5-звездочного отеля и даже нового пешеходного моста через Фонтанку.

«"Главстрой СПб" бережно относится к историческому наследию Санкт-Петербурга. Концепция реконструкции Апрасксина Двора уже изменена, но что будет в окончательном проекте сказать пока сложно», — рассказала пресс-секретарь «Главстрой СПб» Марина Турыгина. Таким образом, возможно, изменится и сумма требуемых инвестиций (ранее предполагалось, что потребуется около 40 млрд рублей).

Проект строительства впечатляет

Варфоломеевский переезд

Понятно, что в память о масштабно начинавшемся проекте все равно необходимо что-то снести, и потому жребий рока пал на здания советской постройки – 24-й и 48-й корпус Апраксина двора и здание Лениздата. Нельзя сказать, что они украшали набережную Фонтанки, но как-то уже стали привычными.

Здание Лениздата, выстроенное в 60-х годах в характерном стиле тех времен на месте снесенной еще в 30-х церкви, пережило за последние годы много интересных событий. Сначала здание было, как утверждали участники рынка, «втихаря» продано некоему ООО «Стройинвест», предложившему чуть более $19 млн. При этом другие потенциальные инвесторы, которые не заметили объявление о торгах в газете «10 минут от метро», говорили, что готовы были выложить за здание гораздо большие суммы.

А вскоре и сам «Стройинвест» был куплен «Главстроем» через свою дочку «Фалькон Ворлд Лтд». Впрочем, как говорят, в «Стройинвесте» изначально на должности директора стояли люди из офиса «Главстроя СПб». Так что понятно, почему торгам не стали придавать публичного значения: администрация, скорее всего, просто не хотела мешать «генеральному инвестору» (тогда еще это был Олег Дерипаска).

ОАО «Лениздат», которое продолжает работать в здании на Фонтанке, известие о громадье планов несколько удивило. По словам исполнительного директора ОАО «Лениздат» Евгения Трубина, договор о продаже здания был заключен с условием, что инвестор реконструирует предприятие на Варфоломеевской улице,6 под бизнес-центр, чтобы туда смог переехать Лениздат. Пока что эти условия не выполнены, и 100% акций ОАО «Лениздат» находятся в федеральной собственности. «Не думаю, что городские власти могли принять за их спиной какие-то решения», — добавляет господин Трубин.