1 марта в Петербурге произошло событие, которое с трудом укладывается в логику противостояния застройщиков с населением. Жильцы дома на Коломяжском проспекте, 15, корпус 2, наконец, разрушили «кирпичную стену», возведенную одним из крупных городских застройщиков – ЗАО «Строительный трест». И взяли власть в свои руки.

В течение долгих лет «Строительному тресту» и его бессменному руководителю Евгению Резвову удавалось лавировать между кризисами, неплатежами, рыночной конъюнктурой и массой других неприятностей, которые обычно поджидают представителей многострадального российского бизнеса. Основную ставку Резвов сделал когда-то на возведение кирпичных зданий – строительство недешевое, но пользующееся спросом у петербуржцев, называемых «средним классом».

«Строительный трест» периодически засвечивался в попытках что-либо построить не там и не так. То уплотнительная застройка в зеленой зоне, то малопонятные инвестиционные проекты. Но руководители организации традиционно входили в топ-лист профессионального рейтинга, часто наведывались в смольнинские кабинеты, активно рекламировали в специализированных СМИ свою благотворительную деятельность… И строили, строили, строили…

Крупные неприятности начались у треста, когда была сдана первая очередь многоквартирного дома №15 по Коломяжскому проспекту. Жильцы не сразу поняли, что построенное на их деньги жилище в действительности им не совсем принадлежит. Сначала застройщик создал ТСЖ, где в правлении засели руководители «Строительного треста». А потом, доведя товарищество до состояния ликвидации, передал право управлять имуществом аффилированной структуре – управляющей компании «Уютный дом» Коломяжский». При этом часть общедолевой собственности сам застройщик умудрился оставить себе и занялся ее продажей «на сторону».

Но общественность молчала, поскольку была разобщена. Мы ведь часто не знаем даже соседей по лестничной площадке, а тем более тех, кто живет через пару подъездов. Конечно, находились среди жильцов особо пытливые, которые недоумевали: куда и каким образом расходуются деньги, почему ни разу не проводилось общее собрание собственников помещений, да и вообще – с какой стати они, люди, купившие здесь квартиры, не могут вступить в местное ТСЖ?

Умники, назовем их так, обращались в различные инстанции, пытались жаловаться на несправедливость в контролирующие органы, направляли аргументированные вопросы чиновникам всех рангов… Но проходили месяцы, а подконтрольные «Строительному тресту» управленцы упрямо гнули свою линию. И тоньше писка казался голос возмущенных единиц, проживающих в доме на Коломяжском.

Второй конфликт по тому же адресу поджидал Евгения Резвова год назад. Теперь на него ополчились уже не жильцы, а коммерсанты, которые купили у «Строительного треста» встроенно-пристроенные помещения. Иначе говоря – тысячи квадратных метров нежилой площади под магазины, кафе, салоны сотовой связи и многое другое, что может пользоваться реальным спросом у горожан. Ведь возведен дом напротив станции метро «Пионерская», а там пассажиропоток, сравнимый с численностью среднестатистического российского городка.

При продаже коммерческих помещений между покупателями и продавцом была договоренность о выделении необходимой электрической мощности. Ладно, когда шубу приходится выбирать в потемках. А что делать, если в холодильнике находятся скоропортящиеся продукты питания… Ударили по рукам… Только фокус в том, что с некоторых пор в Петербурге пошла мода на возведение небоскребов. Как вы думаете, если первоначальный проект изменить, добавив несколько этажей вверх, то электричества всем хватит? А мусорных баков? А автомобильных стоянок?

Но жильцов не заставишь выключать телевизор, когда работает стиральная машина. Получать дополнительные мощности, встраивая «высотки» в небо – накладно. И «Строительный трест» выделил коммерсантам электричества вполнакала. Тусклая «лампочка Ильича» не мотивировала к росту предпринимательской активности, но застройщик предлагал дружно выживать в этих непростых условиях. Мол, все как-нибудь образуется.

Шло время. Дружба хирела, и однажды превратилась в жесткий спор. Поскольку уступать «Строительный трест» не собирался, пришлось коммерсантам отправиться в суд. Вскоре банковский счет застройщика оказался арестован. Потом, как водится, поднялась шумиха в прессе. Обвиняя некие темные силы в нанесении ущерба деловой репутации, трест начал проводить непонятные для журналистов пресс-конференции и радушные пресс-туры.

И продолжал все так же свысока относиться к назойливому шевелению жильцов дома… Пока терпению собственников помещений не настал предел. В конце января инициативная группа граждан, купивших квартиры в доме на Коломяжском проспекте, провела первое общее собрание своих многочисленных соседей. На нем решили вывести ТСЖ из ликвидации, избрали новый состав правления и председателя товарищества. Несмотря на яростное противодействие, горожане вступили в процесс официального подтверждения полномочий. За правдой пришлось обратиться даже к первым лицам государства – местные органы власти, как и прежде, предпочитали оставаться в стороне.

В первый день весны собственники помещений получили свидетельства о внесении необходимых изменений в ЕГРЮЛ. Председателем ТСЖ «Коломяжский 15» стала Светлана Скляр. Новое правление товарищества не сомневается – впереди его ждет непростое время. Те, кто оседлали финансовые потоки, вряд ли согласятся добровольно передать права на управление имуществом. Но двухлетняя борьба самых обыкновенных петербуржцев с одним из влиятельных представителей строительного бизнеса завершилась победой. Не исключено, что теперь примеру собственников жилья с Коломяжского проспекта последуют и другие горожане, проживающие в объектах «Строительного треста». Вряд ли «схема от застройщика», по которой были вынуждены жить сегодняшние победители, использовалась Евгением Резвовым как исключительный вариант.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *