«Победа ЛСР» (LSR Group), крупнейший в Петербурге и Ленобласти производитель кирпича, в ближайшее время планирует построить производственно-складской комплекс и увеличить производство кирпича в Колпино. Эксперты оценивают необходимые инвестиции в строительство завода в $10—13 млн, сроки работ — в три года, а срок окупаемости — в пять лет с рентабельностью 20—25%.
Между тем в компании пока не называют точные сроки строительства. Согласно постановлению правительства, изыскательские работы должны продлиться 11 месяцев. Предполагается, что на заводе будут производить керамические поризованные камни, лицевой кирпич объемного окрашивания различных цветов и оттенков, лицевой полнотелый кирпич и рядовой (строительный) кирпич для высотного и малоэтажного строительства. На сегодняшний день суммарная мощность кирпичного объединения — 290 миллионов условных кирпичей в год. Планируемые объемы производства пока не определены.
«Пока речь идет исключительно об изыскательских работах, говорить о чем-то конкретном преждевременно. Хотя трудно не согласиться, что возобновление активности в строительной отрасли действительно наблюдается», — сообщил Евгений Чернега, Начальник Управления маркетинга ОАО «Победа ЛСР».
Удачное время для инвестиций
Потребность ЛСР в стойматериалах подтверждают новые заказы. Так, сегодня ОАО «ПО «Баррикада» (предприятие Группы ЛСР) заключило госконкракт с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, в рамках которого должно выполнить работы «под ключ» по проектированию и строительству дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ в поселке Осиновая Роща в Санкт-Петербурге. Общая сумма госконтракта — 1,99 млрд рублей.
Впрочем, эксперты отмечают, что дело не только в том, что ЛСР требуется дополнительные стройматериалы. По их мнению, строительство завода позволит компании освоить новые рынки сбыта.
«Мощности нового завода дадут ЛСР возможность выхода не только на рынок Северо-Запада, но и на рынок Москвы, — говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. — Кирпич однозначно будет востребован, сейчас мы наблюдаем подвижки к серьезному оживлению рынка. В конце прошлого и начале этого года уже было заявлено несколько серьезных проектов в сфере жилищного строительства, совсем недавно были проведены успешные, с многократным превышением, торги по участкам под застройку в Петербурге. Все это говорит о том, что застройщики готовы вкладывать деньги в землю под строительство».
Участники рынка строительства также сходятся во мнении, что стагнация рынка позади и теперь строительную отрасль ожидает только рост — а значит, и новые кирпичные мощности будут востребованы.
«Сейчас можно говорить о возрождении строительного рынка, любой рынок строительных материалов идет "на поводу" у рынка застройки, — начальника отдела по связям с общественностью ЗАО «Ленстройтрест» Оксаны Игнатовой. — Понимая, какие тенденции обозначаются уже сейчас, ЛСР заблаговременно пытается окончательно забрать под себя рынок стройматериалов».
«Расширение производства говорит о том, что в строительной отрасли начинается активность. Кирпича все время не хватает, потому что на рынке практически один монополист. Цена на кирпич в Петербурге была даже выше, чем в Москве, норма прибыли у ЛСР весьма высокая, поэтому если он будет выпускать больше, значит, продукция может быть дешевле», — говорит Алексей Топольницкий, директор по маркетинговым коммуникациям "М-Индустрия".
Как говорят эксперты, с точки зрения логистики Колпино — очень удачная площадка для строительства завода. «Колпино изначально большая производственная площадка, есть большой потенциал развития производственных мощностей, из-за большого и удобного количества подъездных путей, высокий уровень квалифицированной свободной рабочей силы – очень выгодный плацдарм», — считает Зося Захарова из АРИН.
Справка: «Победа ЛСР» — предприятие группы ЛСР, является крупнейшим производителем керамического кирпича в России. Компания была создана в 2005 году путем объединения трех кирпичных заводов: «Керамика», «Ленстройкерамика» и «Победа». «Победа ЛСР» владеет собственной сырьевой базой — карьерами кембрийской голубой глины «Красный бор» и «Ленстройкерамика-карьер».