Петербург не попадет в кольцо небоскребов

Разрешение на строительство 400-метровой высотной доминанты, полученное инвесторами «Охта центра», уникальный случай. Оно не повлечет за собой массового строительства высотных зданий вблизи исторического центра Санкт-Петербурга. В этом уверены игроки петербургского строительного рынка. Любопытно, что среди тех, кто настаивает на уникальности газпромовского проекта, есть и сторонники общественного-делового центра, и его противники.

Профессионалы от строительства, вне зависимости от того, как они оценивают работу британской мастерской RMJM по созданию проекта, не разделяют опасения борцов с башней о якобы растущем на подступах к историческому центру «Манхэттене». Ранее противники строительства заявляли об опасности того, что выдав разрешение на превышение высотности для «Газпрома», власти создадут опасный прецедент, и центр Петербурга может оказаться в окружении небоскребов.

В частности, именно такое опасение в качестве главного аргумента «против» 1 сентября на общественных слушаниях по отклонению от высотного регламента для «Охта центра» озвучил бывший депутат ЗакСа Петербурга Михаил Амосов. По его словам, в комиссии по землепользованию и застройке лежат десятки подобных заявок, которые ждут только прецедента. Апоколиптичная картина того, как вслед за 400-метровым зданием набережные Невы обрастают такими же высотными соседями, часто рисуется и в выступлениях других оппозиционеров. Однако строители, многие из которых должны были бы надеяться пойти «проторенной тропой», настроены пессимистично.

«Охта центр» – исключительный случай, у городских властей есть желание реализовать именно этот проект, поэтому не факт, что другим застройщикам удастся успешно пройти ту же процедуру», — заявил «Ведомостям» гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин.

Опрошенные нами эксперты придерживаются такого же мнения. Так, Игорь Лейтис, генеральный директор компании «Адамант», известной своими высотными проектами, отмечает вклад «Газпрома» в городской бюджет. Именно поэтому, по его мнению, к «Охта центру» особое отношение. «Получить разрешение на отклонение, конечно, в реальности очень непросто. Даже такая компания как «Газпром» добивается этого уже много лет. Но не надо забывать, сколько всего «Газпром» делает для города, сколько денег отдает в петербургский бюджет. Зарплаты, пенсии, благоустройство — во многом это делается на газпромовские деньги. Так что другим легко не будет. Мне вот не удалось пробить высоту, которую я хотел получить. 150 метров для одного из объектов мне «зарубили», — признался господин Лейтис нашему корреспонденту.

Алексей Редозубов, акционер и руководитель проекта компании «Петрополь», отметивший в разговоре с нашим корреспондентом, что хотел бы видеть высотку подальше от центра города, уверен, что большую роль в прохождении процедуры слушаний сыграл вес влиятельной российской компании.

«Конечно, дело еще и в статусе компании. У нас в России есть несколько человек, мнение которых является определяющим для всех происходящих процессов. Все же остальное, вся эта процедура по согласованию отклонений от высотных параметров — она лишь легализует это мнение. Для других таких скидок не будет», — объяснил свою позицию господин Редозубов.

Одновременно Павел Андреев, генеральный директор строительной компании «ЛЭК», объясняя уникальность полученного «Газпромом» отклонения, говорил не о налогах и не об уровне влиятельности, а о самом проекте. «Все дело в том, что это уникальный проект. Поэтому и подход к нему уникальный. Там всё повышенное, не только высота — повышенное внимание, повышенные «за» и «против», — эмоциально сказал господин Андреев, признавшись, что у самого «ЛЭКа» проектов такого уровня нет.

Опрошенные эксперты ушли от темы финансовых затрат на предстоящее строительство, хотя можно смело сказать, что городу на Неве не грозят кварталы небоскребов еще и потому, что даже для «Газпрома» 60 миллиардов рублей, которые потребуются на создание «Охта центра», это серьезные средства. Для других компаний в условиях кризиса – они совершенно неподъемные. Корпораций с такими финансами и таким влиянием в городе просто нет. Так что «высотным прецедентом», которым оппозиция пытается пугать общественность, никто не сможет воспользоваться.