Пушкинский городской суд Московской области вынес решение о том, что банк ВТБ должен пересчитать платежи по валютной ипотеке по курсу не выше 24 руб. за доллар, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя Пушкинского городского суда.
Это первая победа ипотечных заемщиков над банками, отмечает газета.
В постановлении суда указано, что платежи должны быть пересчитаны за весь период, когда они превышали курс, «установленный на день заключения договора, – 23,51 руб. за 1 у. е., и зачислить сумму неосновательного обогащения в счет погашения оставшейся части долга».
Банк ВТБ с таким решением не согласен и уже оспорил его. Апелляция будет рассмотрена 22 июня.
Решение суда мотивировано «существенным изменением обстоятельств, из которых истица исходила при заключении договора», коим являлся резкий скачок доллара. Более того, ипотечник, по мнению суда, не мог предвидеть рост ежемесячного платежа, который почти втрое превысил его доход, иначе сделка была бы кабальной и ничтожной.
Судья также отметил, что банк не указал итоговую сумму кредита в рублях, что считается нарушением закона «О защите прав потребителей».
Ранее другой суд отклонил иск ипотечной заемщицы по этой статье к другому банку.
В конце января ЦБ рекомендовал банкам конвертировать валютную ипотеку по льготному курсу – на 1 октября 2014 г., причем банки могли увеличить ставку по таким кредитам до уровня ставок рублевой ипотеки. Ни один банк не последовал этой рекомендации, отмечает газета.