Смольный объявил открытый конкурс на корректировку проекта строительства футбольного стадиона «Газпром-арена» на Крестовском острове. Валентина Матвиенко заявила, что на доработку проектной документации отведено еще полгода и 454 млн рублей из городского бюджета.
Как известно, строительство нового стадиона тянется уже на протяжении нескольких лет и сам по себе проект постоянно подвергается всяческим изменениям. «В кризис. ру» попыталась выяснить, сколько еще денег и времени потребуется для осуществления крупнейшей спортивной стройки Петербурга и не станет ли «Газпром арена» новым «долгостроем» Петербурга?!
«Не сразу все устроилось…»
Напомним, что сроки сдачи нового стадиона сдвигались уже несколько раз. В августе 2007 года Валентина Матвиенко сообщила, что футбольный клуб «Зенит» должен сыграть на новом стадионе свой первый матч в марте 2009 года. В сентябре 2007 года было заявлено, что стадион будет сдан только к декабрю 2008 года. В январе 2008 года Григорий Фельдман, генеральный директор компании «Авант», который на тот момент являлся генеральным подрядчиком строительства, заявил, что, скорее всего, стадион будет построен лишь к маю 2009 года.
В апреле 2008 года президент ФК «Зенит» Александр Дюков сообщил, что арена не будет сдана в эксплуатацию раньше 2010 года. Чуть позже, в июне 2008 года Григорий Фельдман заявил, что стадион должен быть построен к концу 2009 года. В июле 2008 года Матвиенко понадеялась, что если в течение двух недель станут понятны источники финансирования, можно будет «успеть к сезону 2009—2010 годов».
В декабре 2008 года был объявлен уже новый генподрядчик строительства «Газпром-арены» — компания «Инжтрансстрой», входящая в холдинг «Трансстрой» Олега Дерипаски. В январе 2009 года в компании пообещали завершить строительство к концу 2010 года. Позже дата была уточнена — ноябрь 2010 года. В июне 2009 года госпожа Матвиенко объявила о том, что работы отстают от графика на один месяц, однако срок сдачи (ноябрь 2010 года) был подтверждён.
В июле 2009 года президент ФК «Зенит» рассказал, что открытие стадиона состоится в зимний период 2010/2011 с участием одного из грандов мирового футбола. В сентябре 2009 года губернатор сообщила, что стройка идёт намеченным планом и никаких предпосылок к тому, что объект будет сдан позже ноября 2010 года, нет. Но уже в начале 2010 года власти Петербурга сообщили о том, что сроки сдачи объекта сдвигаются на неопределённый срок.
Отметим, что изначально строительство стадиона стоимостью $250 млн должно было осуществляться за счёт средств «Газпрома», но позже это решение было изменено. В августе 2008 года озвучили сметную стоимость проекта. Она составила 23,7 млрд руб. Власти города смогли прийти к компромиссному финансовому решению: Смольный финансирует из городского бюджета «Газпром арену», а «Газпром» вливает средства в строительство общественно-делового квартала «Охта центр» в Красногвардейском районе.
И вот на днях Валентина Матвиенко заявила, что на доработку проектной документации отведено еще полгода. Корректировать проект, по словам губернатора, пришлось из-за требований пожарных и ФИФА. В техзадании к проекту сказано, что нужно полностью перепроектировать системы АСУТП, расчеты здания на ветровые и снеговые нагрузки, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, аппаратную и спутниковую станцию для вещания и т.д. Кроме того, ФИФА потребовала увеличить вместимость стадиона с 62 до 67 тыс. мест, чтобы на нем можно было проводить международные соревнования.
По смете, стоимость всех этих дополнительных работ могла составить 226,3 млн рублей, однако из-за срочности строительства сумма возросла в два раза — до 454,026 млн рублей. На сегодняшний день нет никаких гарантий, что сроки строительства не перенесутся еще на некоторое время, а цена строительства не увеличится.
Негласное присутствие «Газпрома»
Мы обратились в Комитет по строительству, который является заказчиком строительства стадиона, с вопросом о том, сколько еще времени и денег потребуется для реализации очередных изменений. Однако ответа от комитета так и не получили.
От комментариев отказались и в «Газпроме». Однако источник, близкий к руководству компании, сообщил, что никаких возможностей для контроля над ходом строительства стадиона «Газпром» не имеет.
«Дело в том, что это проект администрации города. Пусть они и говорят, что на это идут налоговые поступления группы "Газпром", но вмешиваться в процесс строительства они не будут, так как у них нет реальных рычагов влияния и нет полномочий, чтобы следить за этим. На уровне личностей, наверное, какие-то конфликты есть — исходя из того, что было принято решение назвать стадион "Газпром Арена"».
Как стало известно «В кризис. ру», названия «Газпром арена» официально вообще еще не существует, да и сама компания ОАО «Газпром» отрицает свою причастность к реализации данного проекта в Петербурге. Однако пафос причастности газового гиганта к строительству стадиона на уровне городских властей поддерживается.
Напомним, что в сентябре прошлого года, когда на строящемся стадионе состоялось совещание губернатора города, генерального подрядчика с участием главы «Газпрома» Алексея Миллера последний отметил, что первостепенно его интересуют только сроки сдачи объекта.
Стройка станет вечной…
Как отметила в интервью «В кризис. ру» директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец, строительство стадиона на Крестовском острове нельзя оценивать с точки зрения возвратности инвестиций, так как это имиджевый городской проект. «Иногда в ходе тендера компании-участники занижают стоимость своих работ за счет их качества. Это приводит к необходимости неоднократных переделок и доработок проекта», — заметила Марковец.
А вот экономист Владимир Грязневич видит другую проблему в реализации проекта «Газпром арены» — затяжное строительство.
«Строительство стадиона "Газпром арена" сегодня соответствует общему стилю реализации всех крупных государственных проектов в Петербурге. Напомню, что ни один из них не закончен: запуск ЗСД, Орловский туннель, скоростной трамвай, КАД. Государство не умеет реализовывать крупные проекты. Если строительство стадиона будет продолжаться такими же темпами, то этот процесс изменений может оказаться вечным, так как к моменту, когда опять все дойдет до определенной степени готовности, ФИФА вновь что-нибудь изменит. То есть стройка перестанет поспевать за изменением жизни, и тогда она станет вечной. Проблемы могут возникнуть и с новым генподрядчиком. К примеру, от ФК "Зенит" уже поступило письмо с требованием, чтобы был обеспечен достаточный уровень комфорта и безопасности для зрителей», — напомнил Грязневич.