После «Карусели» и «Пятёрочки» миллиардер Андрей Рогачёв продал «Макромир»

Петербургский предприниматель Андрей Рогачёв, состояние которого оценивается в $1,2 млрд (993-я строчка в мировом рейтинге Forbes), вслед за 11%-ным пакетом акций X5Retail Group, управляющей торгсетями «Карусель», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Копейка», продал ещё одно своё предприятие. Отныне обанкротившейся девелоперской компанией «Макромир» владеет Fort Group, совладельцем и управляющим партнёром которой является юрист Максим Левченко.

«По ходу пьесы» проведены переговоры с крупными кредиторами проданной компании-банкрота. В том числе с ОАО «Сбербанк России». Достигнуты договоренности о реструктуризации задолженности. Как считают в самом «Макромире», это «безусловно, положительно скажется на стабильности компании». В планы покупателя входят и другие шаги, направленные на вывод «покупки» из безденежья. К финансированию проекта планируется привлечь структуры «Альфа-банка». Консультационное сопровождение сделки оказывает компания Colliers International.

В результате приобретения к Fort Group переходят все активы и пассивы «Макромира». Среди них — функционирующие торгово-развлекательные комплексы «Французский бульвар», «Родео Драйв», «Фиолент», «Феличита», «Сити Молл» (введен в эксплуатацию в марте 2011 года). А также – и «замороженный» торговый центр «Долгоозёрный», строительство которого предполагается завершить к 2013 году.

На текущий момент в собственном портфеле Fort Group как готовые, так и строящиеся проекты — ТРК «Академ Парк» (бывший ТЦ «Грейт»), ТРК «Южный Полюс», ТЦ «Рыбацкий». К 2013 году компания планирует вывести на рынок сразу несколько масштабных объектов. Флагманский проект – строящийся суперрегиональный ТРЦ «Кантемировский», к проектированию которого привлечено британское архитектурное бюро Chapman Taylor. Также в стадии проектирования находится вторая очередь ТЦ «Рыбацкий», ввод которого завершит создание мощной торговой зоны возле метро и железнодорожной станции «Рыбацкое». 

Общая площадь действующих объектов «Макромира» составляет около 274,5 тыс кв. метров. С учетом «долгостроя» на Долгоозёрной – почти 306,5 тыс «квадратов». «Прибрав к рукам» наследство Рогачева, FortGroupстановится одним из крупнейших собственников коммерческой недвижимости северной столицы.

«Макромир» с 2008 года являлся 100%-й собственностью Андрея Рогачёва в результате разделения бизнеса с Павлом Андреевым. Вскоре в системе возник скандал: выяыилось предбанкротное состояние, вскрылся вывод из компании более $180 млн, осуществлённый представителями топ-менеджмента. Рогачёв уволил более половины персонала. Проведённый аудит показал, что большинство земельных участков в Петербурге, Перми, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Уфе общей площадью более 135 гектаров, были приобретены структурами, так или иначе связанными с уволенными менеджерами «Макромира».

На основании выводов аудита весной 2009 года было объявлено о банкротстве «Макромира». В Арбитражный суд поступил иск. Параллельно было возбуждено уголовное дело о мошенничество в особо крупном размере в отношении неустановленных лиц. Которые, по версии следствия, приобрели на 627 млн рублей из средств «Макромира» акции ОАО «Нижегородский порт». Эти акции оформились на фирмы, к «Макромиру» отношения не имеющие.

В 2010 году Арбитражный суд принял решение о продаже имущества компании «Макромир». Долги компании превышают 15 млрд рублей (из них 6 млрд Сбербанку). При этом сам «Макромир» — до кризиса — оценивался примерно в $400 млн.