Русские пришли. Один из самых известных петербургских бизнесменов Василий Сопромадзе наконец–таки осуществил свой зарубежный проект, о котором так много говорили — выкупил права аренды на старейший ресторан Criterion на улице Пиккадили в Лондоне. Тем самым обозначив свой уход с кризисного городского рынка недвижимости.
Разумеется, г-н Сопромадзе немедленно заявил о готовности реконструировать помещения старейшего ресторана. Правда, не совсем ясно, как к этому отнесутся известные охранители собственных традиций – англичане. Не стоит исключать, что ровно так же, как и петербуржцы: жители северной столицы в свое время явно невзлюбили дорогие, роскошные и не вполне петербургские детища предпринимателя. В результате с самого начала своей обширной деятельности, то есть с 90-х годов прошлого столетия, проекты Сопромадзе постоянно подвергались атакам со стороны защитников петербургского культурного наследия.
Красота по-сопромадзовски
Один из самых известных проектов бизнесмена — дом на набережной Фонтанки, рядом с Инженерным замком. Вроде бы изначально цели были исключительно благими — хотели отстроить фондохранилище Этнографического музея. Однако городской бюджет не смог финансово осилить этот замысел. Тогда-то Сопромадзе и выстроил вместо хранилища элитный жилой дом «а-ля позапрошлый век». Застройщика тогда не смутили размеры желаемой конструкции и то, что он практически вторгается на территорию Михайловского сада. После этого, естественно, вспыхнула волна недовольств как самим строителем, так и его проектами, которые в будущем появлялись как грибы после дождя.
Следом «Корпорация С», которой на тот момент владел г-н Сопромадзе, возвела несколько жилых объектов на Каменноостровском проспекте, комплекс «Зеленый остров» на Крестовском острове и здание гнерального консульства Финляндии на Преображенской площади. Помимо прочего, бизнесмену принадлежали торговый комплекс Vanity Opera и доля в офисном комплексе «Строгановский» в доме 19 по Невскому проспекту. Недавно два последних объекта были проданы за сумму, оцениваемую в $90 млн.
Вероятно, именно поэтому Василий Сопромадзе в интервью с уверенностью утверждал, что способен потянуть в Европе проект ценой в $100 млн. И также разъяснял, что желание прикупить что–то на королевской земле является отнюдь не меркантильным удовлетворением своих амбиций, а просто–напросто обостренным желанием быть ближе к семье:
— Мое желание иметь бизнес за пределами России пришло не сейчас. Еще 3-4 года назад я был к этому готов. Просто так совпало, что в этом году мой сын Ираклий окончил Оксфорд, а дочь Нино оканчивает его же в следующем году. И сейчас для меня главный проект – «Дети». Мои дети выросли, и ближайшие 3-4 года я потрачу на то, чтобы вовлечь их в семейный бизнес (из интервью «ДП»).
Граждане, спокойнее!
Одним словом, Сопромадзе ушел из города. И сделал это, надо думать, надолго. Теперь его нерукотворным творчеством будут любоваться англичане, а нам остается анализировать, счастье это или горе – уход с рынка такого сильного и серьезного застройщика.
Обратившись с этим вопросом в городской комитет по строительству, редакция «В кризис.ру», однако, натолкнулась на непонимание и нежелание общаться. Пресс–секретари и их начальники решили отмолчаться. То ли это для их чересчур драматичное событие (хотя все основные акценты были расставлены уже два года назад), то ли пока еще не пришел тот час, когда можно будет высказать официальное отношение городских властей к сложившейся ситуации.
«Город, конечно, всегда теряет с уходом любого серьезного девелопера. Хотя у нас наиболее ревностные охранители исторической зоны этому, несомненно, порадуются» |
Дмитрий Синочкин — шеф–редактор журнала «Недвижимость и строительство Петербурга» — от ответа уходить не стал, и искренне выразил свою грусть в связи с переходом Сопромадзе в сферу английской недвижимости: «Да, не все проекты Сопромадзе были удачными. К примеру, не получился у него дом рядом с Михайловским садом. Проект Vaniti – изначально рисковый, не каждый осмелиться выступать под одним брендом. Сейчас же всё это распродалось. Если Сопромадзе видит какой–либо экономический потенциал на Пиккадили, то, значит, кризис в Англии и Европе не так страшен, как мы все его представляем. Но, в общем-то, если смотреть на цифры падения цен или падение промышленных инвесторов, то они у нас покруче будут, чем в Англии.
Город, конечно, всегда теряет с уходом любого серьезного девелопера. Хотя у нас наиболее ревностные охранители исторической зоны этому, несомненно, порадуются. Для меня же — это грустно, потому что то, что происходит сейчас с Охта-центром или с другими высотными доминантами — это нисколько не лучше, а даже хуже для города, чем то, что делал Сопромадзе. Он работал в самом дорогом сегменте и делал приемлемые вещи. По мне, например, если бы на Итальянской улице остался завод, лучше от этого никому бы не было».
Сам же г-н Сопромадзе из своего английского далека смотрит на вещи с изрядной долей оптимизма. Так он и заявил «В кризис.ру»: «Город может спать спокойно». «Всё будет хорошо, в этом у меня нет сомнения. Сейчас в Петербурге есть сильные компании–застройщики, они будут возникать и в будущем. Признаться, пока я не вижу никаких интересных проектов в области петербургской недвижимости. Но, думаю, скоро все изменится в лучшую сторону. Исторический центр никто застраивать не собирается, потому что КГИОП не позволит этого сделать. Так что, граждане, можете быть спокойны!»
Борцы за исторический облик города и правда могут теперь вздохнуть полной грудью. Но – ненадолго: лишь до той поры, пока в оставшуюся свободной нишу не заявится новый девелопер с «пробивными идеями».
Карина Белоусова, «В кризис.ру»