По сообщениям агентства Bloomberg, Олег Дерипаска ведет переговоры о реструктуризации задолженности ОК «Русал» на сумму более $ 16 млрд. По мнению экспертов, объем долговой нагрузки у подконтрольных Дерипаске компаний еще выше и от успеха этих переговоров может зависеть будущее всех ранее заявленных им проектов.
Общая стоимость девелоперских проектов Дерипаски в Петербурге колеблется в районе 200 млрд рублей. Как сообщили в компании «Главстрой» (строительное подразделение холдинга «Базовый элемент»), проект жилого комплекса «Северная долина» находится на уровне инженерной подготовки территорий.
В апреле должно начаться строительство первой очереди. В комплексе «Юнтолово» ведется проектирование, но дальнейший график работ может быть откорректирован в связи с рыночной ситуацией. Не лучше ситуация и с петербургскими проектами коммерческой застройки. Подготовительные работы в квартале Шкапина — Розенштейна не начнутся еще около года: собственники отдельных объектов недвижимости на этой территории через суд пытаются оспорить законность проведения торгов.
Подобные сложности могут возникнуть и на другом объекте Дерипаски — Апраксином дворе. Сейчас собственники и арендаторы оспаривают решения городских властей в судах. «ГлавстрОлег Дерипаскаой» намерен до конца года получить городские объекты недвижимости, обремененные договорами аренды.
Для cтроительного рынка Петербурга откладывание, а тем более замораживание проектов Дерипаски станет хорошей новостью. Это будет означать не только фиаско знакового для города инвестора, но и прогнозируемое сокращение предложения на рынке жилья и, как следствие, спасительный рост цен. Сами строители ограничиваются обтекаемыми фразами. По словам генерального директора Praktis CB Ильи Еременко, очевидно, что «Главстрой» будет вынужден учитывать сегодняшние реалии рынка, в частности доходность проектов, поэтому не исключена корректировка планов и сроков их реализации.
Объем площадей, застраиваемых компанией «Главстрой-Санкт-Петербург»: «Юнтолово» — 2,2 млн м2 жилья и 500 тыс. м2 инфраструктуры. «Северная долина» — 2,7 млн м2 жилья и 500 тыс. м2 инфраструктуры. Реконструкция Апраксина двора — нет данных. Шкапина и Розенштейна — 186 тыс. м2 офисных и 23 тыс. м2 торговых площадей.