Россйский рынок недвижимости достиг дна — Credit Suisse

Эксперты инвестбанка Credit Suisse сделали анализ рынка российской недвижимости, в результате которого пришли к выводу о том, что он достиг дна, а, следовательно, в 2010 году начнется рост.

 

По данным аналитиков Credit Suisse, средние цены на жилье в Москве снизились за время кризиса на 22% в рублях и на 36% в долларах, в Петербурге — на 14% в рублях и на 30% в долларах. Эксперты ожидают роста цен в рублях на 5-10% в 2010 г. и на 10-15% в 2011 г., объясняя это снижением предложения из-за падения объемов строительства.

Главными факторами восстановления Credit Suisse называет улучшение экономической ситуации (рост располагаемых доходов населения) и нормализацию рынка ипотечного кредитования, пишут сегодня.

 

Управляющий партнер компании АРИН Игорь Горский в интервью «В кризис.ру» отметил, что российский рынок недвижимости достиг дна много раньше.

 

«Дело в том, что дно было в августе – сентябре, — говорит Горский.  — За эти три месяца цены на недвижимость уже дважды поднимались самими застройщиками от 3-5 %. То есть, они уже за эту осень повысились на 10%. На следующий год мы предсказываем более оптимистичные прогнозы – от 10 до 20% повышения стоимости. Я согласен с Credit Suisse в том, что практически ничего не закладывалось: люди женятся, рожают детей и значит жилье им нужно. Крупнейшие застройщиками занимались только уплотнительной застройке, никто не разворачивал крупные проекты. Все были в режиме ожидания. Девелоперы новые проекты начнут закладывать новые проекты весной 2010. Большинство сейчас живет на том, что может продать, и никто ничего впрок не строит, поэтому цена будет варьироваться практически на каждую новую квартиру», — заключил эксперт.