7 сентября в рамках выставки ProEstate-2011 состоялся круглый стол «Моделирование среды. Город с видом на будущее». Основной темой обсуждения в ходе дискуссии были конкурентные преимущества глобальных городов в неизбежной для современного мира охоте за людьми и финансами, а также пути формирования среды будущего путём высокотехнологичного строительства.
Одним из основных вопросов, поднятых в ходе круглого стола, была актуальность делового высотного строительства в Петербурге и, в частности, создание общественно-делового комплекса «Лахта центр». Комментируя ситуацию, создавшуюся вокруг этого строительства, профессор кафедры урбанистики и дизайна городской среды Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университетаВалерий Нефедов отметил, что любой подобный вопрос при желании можно развернуть конфликтной плоскостью, как якобы нарушение неких визуально гармонизированных «небесных линий». Тем не менее, нужно помнить, что здание «Лахта центра» — объект, который может «дематериализоваться», принять оттенок неба или облаков благодаря своей зеркальной оболочке. Нагнетание ситуации вокруг предполагаемого ущерба историческим панорамам профессор открыто называет «страшилкой». Он утверждает, что даже первоначальный проект общественно-делового центра, запланированный на Охтинском мысу, по проведённым расчётам всех направлений панорамного визуального раскрытия этого здания, не создал бы жёсткого диссонанса в восприятии визуальной панорамы Санкт-Петербурга.
По мнению эксперта, нельзя вмешиваться в святая святых, те панорамы, которые стали своего рода кодом идентичности города. Именно поэтому расположение проекта в Лахте, на значительном расстоянии от исторического центра Петербурга, можно считать оптимальным. Расстояние более 5 километров считается визуальным компенсатором дисбаланса высотных объектов, так что, утверждает г-н Нефедов, из центра города башня «Лахта центра» едва ли будет чётко видна.
Архитектор отметил, что одна из причин столь болезненно негативного отношения к будущему общественно-деловому центру – страх, что стоит появиться одному высотному зданию – и оно тут же будет дополнено другими. Создание одного высотного здания действительно может повлечь за собой интерес застройщиков к созданию поля таких зданий, но на окраине города это вполне оправданно. Новые высотные объекты на периферии города обязательно должны появляться, поскольку это будет способствовать концентрации деловых функций. Небоскрёбы, по словам эксперта – это не только символ успеха компании, но и способ оптимизировать коммуникации. Валерий Нефедов приводит в качестве примера американский способ организации деловой активности по вертикали, позволяющий концентрировать в одном месте интеллектуально-информационный ресурс и экономить время при решении оперативных вопросов. «В высотном здании лучше работать, а жить лучше в малоэтажном здании» — говорит Валерий Нефёдов. По его мнению, создание нового делового Сити в Петербурге крайне актуально.
«Я против высотных жилых зданий, но я за высотные здания делового назначения» — заявляет архитектор. У нового «Лахта центра», по его словам, уже есть некий смысловой фон, который определяет отношение к этому объекту. Тем не менее, такие компании, как «Газпром», обладают сверхресурсом, достаточным для того, чтобы не только построить здание нового поколения, но и стать инициатором пересмотра многих стереотипов, которые существуют в петербургской архитектуре.