Фонд ЖКХ перечислил городу 4,3 млрд рублей на ремонт многоквартирных домов. Всего же в Петербурге по программе капитального ремонта в 2010 г. планируется отремонтировать 957 многоквартирных домов, в которых проживает более 220 тысяч человек. Данная инициатива, возможно, позволит решить лишь одну из многих проблем, которые существуют в жилищном фонде Петербурга и которые обострились с приходом весны.
Общее финансирование региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов составляет 5,9 млрд. рублей, из которых 4,3 млрд. — средства Фонда ЖКХ, 1,6 млрд. — региональное софинансирование.
Напомним, что в 2008-2009 гг. для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов города из средств фонда было выделено 3,6 млрд руб. В результате реализации программ, в городе капитально отремонтировано 1 514 многоквартирных домов. Были улучшены условия проживания 459 тыс. 921 человека.
Если говорить об аварийном жилье, то в прошлом году фонд ЖКХ по программе капремонта аварийного жилья не завершил работы в 233 домах Петербурга. Всего в эту программу капремонта было включено 1207 многоквартирных дома Петербурга. В 2010 году на ремонт аварийного жилья из средств фонда ЖКХ и городского бюджета планируется направить 5,3 млрд. рублей, что на 700 млн. рублей больше, чем в 2009-м году.
По мнению генерального директора ИН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, в Петербурге на сегодняшний день проблема аварийного жилья стоит на первом месте.
«Самая большая сложность в реализации проектов по ремонту аварийного жилья состоит в том, чтобы переселить людей куда-либо на время ремонта, — поясняет господин Щегельский. — Тут очень часто преобладает человеческий фактор. В любом доме всегда найдутся те, кто не захочет переезжать, поскольку у многих есть опасения, что они не смогут вернуться в свой дом. Это, как правило, и тормозит реализацию программы. К тому же в этих зданиях есть не только объекты, которые являются муниципальной собственностью, но и частной объекты, с которыми тоже бывают проблемы», — заключил Щегельский.
Вопросов много, а ответов нет
Эксперты, опрошенные "В кризис. ру" разделились во мнениях в вопросе о "биче" жилищного фонда Петербурга. Очевидно, весь жилфонд города — это одна большая проблема.
Как отметил заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак, основной трудностью жилищного фонда Петербурга на сегодняшний день является эксплуатация жилищного фонда, разделение полномочий ТСЖ и города и вопросы профессионализма в управлении жилым фондом.
«Управляющая компания как бизнес-единица предполагает экономическую эффективность — привлечение прибыли или минимизацию затрат. Эксплуатация подразумевает некий баланс интересов. Многое зависит от личных качеств и профессионализма управляющих. Ветхий и аварийный фонд — тоже серьезная проблема города — и в центре, и в спальных районах. Надо отдать должное, действия по данному вопросу предпринимаются, но в связи с этим возникает проблема откатов и коррупции. Пока нет планомерной и системной работы, хотя со стороны города желание ее наладить, бесспорно, существует», — заметил Спарак.
По мнению Щегельского, сегодня самая главная проблема – это вывоз снега и его таяния в связи с наступлением весны.
«Снега много и зачастую в центре он лежит в старых дворах-колодцах, его не убирали еще с начала зимы. Ели все это будет таять, то подвалы и ближайший территории буду затоплены и это отрицательно скажется на и без того не очень хорошем техническом состоянии зданий. Отсюда вытекает и аварийность зданий, которые находятся в центре города. Кроме того, может серьезно пострадать то электрика», — заметил господин Щегельский.
Руководитель Ассоциации риэлторов Петербурга Екатерина Романенко уверена, что в Петербурге по-прежнему очень остро стоит проблема коммунальных квартир.
«Очень хотелось бы, чтобы продолжились городские программы по расселению коммуналок, которые так бодро начались два года назад. Сейчас они формально не остановлены, однако на них выделяются совсем скудные средства. Проблема обслуживания и содержания жилищного фонда тоже вызывает недовольство. Весь этот юридический передел ответственности привел к тому, что когда возникает экстренная ситуация, как, например, заснеженная зима этого года, выясняется, что Жилкомсервисы к этому совершенно не готовы и даже не пытаются быть готовыми», — пояснила Романенко.