Комитетом по строительству Петербурга объявлен открытый аукцион на выполнение работ по проектированию и первому этапу строительства дачного фонда в поселке «Солнечное-2» для государственных нужд. Цена контракта составляет 2,16 млрд рублей. Дачи в поселке смогут получить представители всех социально–незащищенных групп населения. Однако как выяснилось, получить сегодня социальную дачу совсем непросто.
Как сообщили «В кризис.ру» в пресс-службе комитета, общая площадь социального жилья составит
Для каждой социальной группы в будущем проекте предусмотрят 6 различных типов жилых помещений. Это стандартные комнаты для проживания 1 и 2 человек среднего и старшего возрастов, специализированные жилые помещения для инвалидов и людей с ограниченными возможностями на 2 и 3 человека, квартиры для многодетных семей с возможностью проживания в них до 9 человек и помещения на 2 жильцов для одиноких матерей с детьми.
В комитете обещают, что все дачные дома будут обеспечены водо- и электроснабжением, газопроводом, системами кабельного телевидения, радиофикацией и телефонной связью. На придомовых территориях выполнят благоустройство.
Перед въездом в дачный комплекс «Солнечное-2» со стороны трассы «Скандинавия» предполагается оборудовать гостевую парковку на 55 машиномест, из которых 8 будут предназначены для стоянки автомобилей маломобильных групп граждан и инвалидов.
Весь комплекс работ по проектированию и первому этапу строительства дачного поселка «Солнечное-2» будущему победителю аукциона необходимо завершить не позднее декабря 2012 года.
На данный момент нет информации, сколько всего домов будет построено, однако согласно данным комитета, единовременно в будущих домах будет проживать 5 558 человек. В это число входят и льготные единицы, и сопровождающие их лица.
Как рассказали «В кризис.ру» в АРИН, на данном участке можно будет построить порядка 500 коттеджей площадью от 120 до 150 кв. метров в сегменте эконом-класса. Необходимо отметить, что участие в подобном проекте будет интересно практически всем строительным компаниям, которые специализируются на реализации проектов загородной недвижимости. Учитывая достаточно сложную ситуацию на загородном рынке жилья, получение государственного заказа будет важно для многих компаний.
Социальные дачи по несоциальным ценам
Напомним, что в «Солнечном – 2», «Солнечном– 1», «Солнечном – 3», «Комарово» и др. поселках Курортного района уже давно существуют дачи для социально – незащищенных групп. Небольшие дома, в которых проживало несколько семей, сдавались еще 5 – 7 лет назад за символическую плату, однако уже сегодня аренда таких дач составляет от 5 до 30 000 руб. за сезон. Как нам объяснили в одном из районных СОБЕСов, арендная стоимость зависит от самого поселка, удаленности его от станции, от размера площади. Дача может сдаваться на сезон с 15 мая по 1 октября либо с 15 мая по 1 апреля.
Цена в 30 000 рублей даже за самое неплохое жилье, кажется почти фантастической, поскольку до сих пор в том же поселке «Солнечное – 2» дома находятся в ужасном состоянии – часто протекают крыши, страдает внутренняя и внешняя отделка. Однако непривередливых жителей вполне устраивает и такой вариант. Обычно все хозяйственные проблемы решаются не так уж и сложно: пишешь заявку коменданту, и может быть, через день, а может и через две недели, соответствующий мастер придет и отремонтирует кровлю, или дверь, или крыльцо. Конечно, все эти недостатки с лихвой компенсируются прекрасным месторасположением и, в общем–то, вполне развитой инфраструктурой. А вот воду из колонок ветеран может сам потаскать или, в крайнем случае, попросить внука.
Кстати, о внуках. Ранее и по сей день в дачных домах проживает не так уж много инвалидов или ветеранов, поскольку основная часть населения – вполне себе здоровые и небедные люди. Эти люди могут быть внуками, племянниками, зятьями ветеранов или инвалидов, а могут быть и теми, кто просто заплатил символическую сумму главе районного СОБЕСа или коменданту за проживание в поселке. Для справки, лет 5 – 6 назад, цена за маленькую и убитую комнатку в таком доме для простых смертных составляла 30 000 рублей. Вместе с тем многие и инвалиды, и ветераны оставались без дач, просто потому, что не могли предложить тому же главе районного СОБЕСа ничего интересного.
Скорее всего, ситуация не изменится и в случае с новыми дачами. Арендная цена, наверняка, возрастет, а вот получить дачи тем, кому они действительно предназначаются, будет не так-то просто. В этом уверен и депутат МО «Сестрорецк» Анатолий Кривенченко.
«Безусловно, необходимо заниматься реконструкцией всего дачного фонда «Солнечного- 2», а не застраивать только какую–то одну небольшую часть новыми домами. Вообще же, распределяются эти дачи известным образом: кто приближен к имеющими власть, тот дачи и получает, а большинство тех же ветеранов и инвалидов и знать не знают, что такие дачи вообще можно получить. Поэтому, как правило, в этом поселке все время можно видеть одни и те же лица, зато там полно народу от администрации, которые вообще не имеют отношения к этим дачам. Так же будет и с новыми дачами», — пояснил Кривенченко.
Кстати, в Совете ветеранов войны и труда ОАО «Ижорские заводы» нам рассказали, что члены их совета уже давно не обращаются в СОБЕС с целью получить социальную дачу, поскольку слишком велика сезонная арендная плата.