Министерство финансов РФ намерено установить новый порядок заключения сделок по продажи недвижимости с целью лишить дохода граждан, кто вкладывает деньги в недвижимость, к примеру, в новостройки, а потом продает их, пишет «Российская газета». Для этого ведомство предлагает внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс
По предложению Минфина, в случаях, когда стоимость квартиры или земельного участка при продаже будет ниже кадастровой, налоговики смогут облагать сделки налогом, который в 0,7 раза выше ее цены в кадастре.
«Доходы от инвестиций в недвижимость будут облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), так же как и доходы от инвестиций в ценные бумаги. Занизить базу по НДФЛ при совершении сделок купли-продажи собственности, которая у него есть менее трех лет, будет затруднительно. При этом на обычных людях, которые просто продают свою недвижимость, чтобы купить другую, эти изменения почти не отразятся», — поясняет эксперты.
Не будут облагаться НДФЛ доходы от продажи жилых помещений и участков, где они расположены, если это единственное жилье налогоплательщика, а также дачные домики, не превышающие размером 50 кв. метров.
Региональные власти получат право сами устанавливать максимальную сумму доходов от продажи имущества, которая будет освобождена от налога на доходы физических лиц. Но цена сделки при этом не должна быть выше пяти миллионов рублей.