Для повышения конкурентоспособности среди крупных городов мира Петербургу необходимо активнее осваивать промышленные территории, застраивая их деловыми центрами, подобными «Охта центру», и развивать транспортную инфраструктуру. Без этого городу будет трудно выдержать конкуренцию с мировыми финансовыми столицами, считает гендиректор Colliers International (Санкт-Петербург) Николай Казанский.
Николай Казанский, генеральный директор международной консалтинговой компании Colliers International (Санкт-Петербург) отметил в интервью газете "Известия", что Петербургу необходимо создавать новые объекты, чтобы выдержать конкуренцию с мировыми финансовыми столицами. Он подчеркнул, что Петербург — это "не только музеи, а еще и современная среда обитания и ведения бизнеса для многих людей".
— При сохранении культурного наследия нужно строить новые объекты, которые помогут вдохнуть новую волну в развитие нашего города. Помощь городских властей в этих процессах требуется самая активная — создавать правильные предпосылки для девелопмента, поддерживать развитие крупных инфраструктурных проектов — нового аэропорта, Морского порта, современного хайвея между Петербургом и Москвой и многих других, инвестировать в развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, подготовку бывших промышленных и ныне депрессивных территорий к новому развитию, — сказал Гендиректор Colliers International.
По его словам снятие финансового и организационного бремени с застройщиков сделает процесс регенерации более эффективным.
— От этого в итоге выиграют все — город, девелоперы, горожане, — подчеркнул Николай Казанский
Гендиректор Colliers International коснулся также проблемы создания новых объектов в центре Петербурга. Он отметил, что город десятки лет шел по индустриальному пути развития, именно этим объясняется большое количество предприятий, расположенных в центре и на прилегающих к нему территориях.
— О редевелопменте этих площадок и их выводе на городскую периферию начали всерьез задумываться лишь несколько лет назад, на пике роста рынка недвижимости. По оценке нашей компании, не менее 600 га городских территорий могут быть потенциально освобождены за счет вывода с них промышленных производств и перепрофилированы как под жилую, так и коммерческую функцию. В перспективе это увеличит капитализацию окружающих земель и потянет за собой развитие новых микрорайонов, — пояснил Николай Казанский.
По его словам, строительство новых объектов на высвобожденных территориях даст "возможность создать комфортную среду для проживания и ведения бизнеса".
-Новые проекты Комплексный подход к развитию жилых кварталов, где будет отсутствовать само понятие "уплотнительная застройка", позволит создавать жилье с применением новых технологий строительства, качественным продуманным зонированием. Проекты комплексного освоения будут выступать катализаторами для развития прилегающих территорий. Большинство из которых, ввиду расположения по соседству с промышленными объектами, сегодня имеют имидж депрессивных зон, малопривлекательных для коммерческой недвижимости, и тем более для жилья, — прогнозирует генеральный директор международной консалтинговой компании.
Реализация масштабных проектов очень важна для Петербурга.
-Такие проекты как "Охта центр", "Морской Фасад" и многие другие крупномасштабные проекты развития территорий всегда являются мощным стимулом для регенерации окружающих территорий, где-то пока не развитых, где-то и вовсе депрессивных, — подчеркнул Николай Казанский.
Он также отметил, что Петербургу сложно конкурировать с мировыми финансовыми столицами и с Москвой.
— Однако существенную помощь может оказать поддержка властей в создании условий для перевода в Петербург штаб-квартир крупнейших российских и международных корпораций. Чем больше таких компаний придет в наш город, тем больше будет новых рабочих мест. Соответственно, станет выше спрос на коммерческую и жилую недвижимость — эти процессы взаимосвязаны, — считает гендиректор Colliers International.