Аналитический консалтинговый центр холдинга «МИЭЛЬ» провёл исследование общественного мнения жителей Москвы. Результаты исследования показали, что примерно 27% москвичей в течение следующих 3 лет намереваются оформить ипотеку на приобретение недвижимости. В то же время, 67% жителей российской столицы не собираются покупать жильё по ипотеке.
Эксперты говорят о том, что сегодня наибольшим спросом среди москвичей пользуются новостройки. Специалисты связывают это с тем, что в Москве возобновилось возведение объектов, которые были заморожены ранее. Растёт спрос и на вторичном рынке недвижимости. Об этом рассказали в компании «Азбука Жилья». По данным организации, в сентябре 2010 года спрос на вторичном рынке недвижимости в Москве вырос на 20%. При этом, по словам главы агентства «МИАН» Василия Митько, в структуре продаж сегодня преобладают сделки на вторичном рынке, которые составляют около 70%. Отметим, что с начала года цена на квадратный метр в новых домах увеличилась на 6%. Аналогичный рост стоимости был зафиксирован и на вторичном рынке.
Эксперты отмечают, что все чаще москвичи перебираются в Подмосковье. Они связывают эту тенденцию с относительно невысокой ценой на жилье в Московской области. Там средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 61 тысячи рублей против 157 тысяч рублей в Москве.
«Можно сказать, что на подмосковном рынке новостроек активно растет новый формат покупателя. Как правило, это молодая семья с детьми, для которой выбор недвижимости в Подмосковье продиктован не только более низкой стоимостью жилья, но и важностью проживания в благоприятной экологической обстановке. Кроме того, таких покупателей интересует наличие детского сада, необходимых объектов инфраструктуры, охраняемой придомовой территории», — рассказал руководитель управляющей компании "Развитие" Михаил Черкасов. Эксперт уверен, что в ближайшее время цены на недвижимость продолжат расти. «Существует стабильный выраженный спрос на сравнительно небольшие и недорогие квартиры. Это жилье привлекает относительно невысокой ценой, а также является наиболее востребованным «форматом» при разъездах. Еще один аспект — банки могут предоставить ипотечный кредит, достаточный для покупки таких объектов, довольно большому числу заемщиков. Как следствие — такие квартиры быстро «уходят» с рынка, и цены на эти объекты растут», — полагает глава «Развития» Михаил Черкасов.