Совет Федерации РФ принял постановление, которое предусматривает расширение границ Петербурга за счет включения в его территорию более 370 гектаров акваторий Финского залива рядом с Сестрорецком. На новых территориях планируется осуществить амбициозный проект по намыву территорий. Предположительно, здесь будут построены развлекательные центры, появится офисная, торговая и жилая недвижимость.
Совет Федерации РФ принял в среду на заседании постановление, которое предусматривает расширение границ Петербурга за счет включения в его территорию более 370 гектаров акваторий Финского залива. Идея включить в границы Санкт-Петербурга 376,92 Га водного фонда поступила еще в сентябре. Поспешить с рассмотрением вопроса сенаторов призывали депутаты ЗакСа, а также лично губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и премьер-министр Владимир Путин.
Речь идет о водах возле Сестрорецка, примыкающих к участку, проданному в сентябре ООО «Северо-Запад Инвест» по впечетляюще низкой цене — всего 25 руб. за квадратный метр. Теперь, когда решение о расширении границ принято, город сможет выставить участок на аукцион. В КУГИ "В кризис.ру" сообщили, что торги проведут только в следующем году. Учитывая общую дороговизну проекта и другие факторы, главным претендентом на прибрежные воды, судя по всему, можно считать все тот же «Северо-Запад Инвест».
«Мы, конечно, будем участвовать в этом аукционе. Скорее всего, территория будет предназначена для элитного малоэтажного жилья повышенной комфортности. Также, думаю, там можно построить рекреационные, спортивно-оздоровительные комплексы и в меньшей степени торгово-деловые объекты», — заявлял в интервью «В кризис.ру» заместитель генерального директора «Северо-Запад Инвест» Владимир Жуйков.
ООО «Северо-Запад Инвест» значится в списке аффилированных лиц ОАО «Новатэк», крупнейшего игрока на рынке природного газа и жидких углеводородов после Газпрома. «Новатэк», акционером которого недавно стал олигарх Геннадий Тимченко, близкий друг Владимира Путина, давно проявлял интерес к участку – собственно, именно ему принадлежит инициатива намыва новых территорий. По одной из неофициальных версий, распространившихся в СМИ, торги были организованы по протекции «сверху», специально под «Новатэк». Этим же может объясняться и та настойчивость, с которой российское руководство просило Совет Федерации не затягивать с рассмотрением вопроса о новых городских границах.
«В принципе, проект перспективный, — говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН. — Данное место пользуется большим спросом у покупателей малоэтажного жилья. Поэтому здесь будет наиболее востребована малоэтажная жилая застройка с небольшими вкраплениями объектов коммерческой недвижимости, рассчитанных на жителей района. Однако прежде чем начинать проект, необходимо тщательно просчитать его экономическую целесообразность с учетом сложившейся ситуации на рынке недвижимости».
Справка: Намыв новых территорий — направление в российском девелопменте далеко не новое. С начала истории Петербурга именно засыпка болот дельты Невы и намыв земли до отметки 3,5 метра от балтийского ординара позволяли горожанам выдерживать большинство наводнений. По данным АРИН, стоимость намыва 1 кв.м. земли составит $200-500. Таким образом, намыв 370 Га территорий может обойтись в $0,7-1,1 млрд.
Источник: "Огонек"