Девелоперская группа компаний ПИК, чьи долги достигли 1,98 миллиарда долларов, приняла решение занять у банков почти 26 миллиардов рублей, отдав в залог свои денежные потоки, пишет в четверг газета «Коммерсант».
Как рассказал изданию один из банкиров и представитель аудиторской компании, проводящей по заказу крупных банков due diligence заемщиков из строительного сектора, группа ПИК, пытающаяся найти заемные средства для рефинансирования текущей задолженности, может заложить под будущие кредиты денежные потоки, которые девелопер планирует получить от продажи жилья, стройматериалов, выпускаемых на производственных площадках компании, и оказания подрядных услуг сторонним застройщикам.
Если потенциальные кредиторы согласятся на такую сделку, то до погашения займов банки смогут контролировать всю работу девелопера, а его акционеры лишатся права распоряжаться своими финансами. С начала кризиса денежные потоки уже заложила группа «Дон-строй», которой ВТБ выдал два кредита на 500 миллионов долларов.
По данным газеты, вечером 20 января большинством голосов общее собрание акционеров ПИК уже одобрило получение дочерними структурами кредитных линий на общую сумму 26 миллиардов рублей сроком на пять лет по ставке не более 25% годовых в рублях и не более 20% в долларах. Самая большая сумма (20 миллиардов рублей) приходится на ЗАО «ПИК-Регион». Среди возможных кредиторов собрание акционеров назвало Сбербанк, Газпромбанк, Банк Москвы, представители которых сообщили «Коммерсанту», что пока структуры ПИК не обращались за получением заемных средств.
В ПИК рассчитывают, что кредиты могут быть получены с октября 2009 по июль 2010 года. Такое решение собранием акционеров действительно было принято, подтвердила представитель ПИК Наталья Коновалова, залоговое обеспечение она комментировать отказалась.
В мае 2007 года ОАО «Группа компаний ПИК» провело крупнейшее в своей отрасли IPO, продав 15% акций за $1,85 млрд, из них почти $900 млн поделили между собой его основные акционеры Кирилл Писарев и Юрий Жуков (им принадлежало по 42,18% акций). Тогда группа была оценена в $12,3 млрд. В 2007 году выручка группы составила $2,7 млрд, EBITDA — $939 млн. Вчера капитализация ПИК составила $362,5.