Эксперты считают, что в 2013 году рынок жилой недвижимости Петербурга и области «взял разгон», передает РБК.
В этот период в продажу в городе и в приграничных районов Ленобласти поступило от 3,9 до 4,5 млн кв. м жилой недвижимости. Кроме того, за год завершено и введено в строй рекордное со времен докризисного 2008 года — 2,6 млн квадратных метров жилья.
На фоне общего спада покупательской активности застройщики заявляют о новых масштабных проектах. В стадии проработки, по оценке АРИН, сейчас находится около 40-45 млн кв. м жилья.
По оценкам экспертов газеты, «активный вывод новых проектов – закономерная реакция девелоперов на стабильно растущий спрос».
Издание отмечает, что в 2013 году цены на новостройки росли значительно медленнее, чем раньше, и выросли в пределах инфляции, и в ближайшие годы рост цен останется на этом же уровне.
Причем эксперты отмечают, что ситуация на вторичном рынке сейчас не самая позитивная – большая часть сделок и денег сконцентрировано на первичном рынке. В итоге, на вторичном рынке цены практически не растут. Однако, по мнению некоторых специалистов, в ближайшие годы ситуация сильно изменится за счет появления так называемой «новой вторички» — квартир, которые застройщик не успел продать по договорам долевого участия в период строительства.