Арбитражный суд Петербурга и области признал ООО «КосМонблан» банкротом, сообщает портал «БН.ру». Теперь компания будет ликвидирована. Напомним, что ООО «Космонблан» — единственный активный залог компании «Строймонтаж». На сегодняшний день совершенно не ясно как девелопер, оставшись без него, будет расплачиваться со всеми своими долгами, в общей сумме составляющими порядка 3 млрд руб.
Согласно заявлению, сделанному СМИ, временным управляющим общества Андреем Шутиловым, на сегодняшний день за «Космонбланом» не числится никаких активов – кроме 737,6 тыс. рублей на банковском счете компании.
В реестр кредиторов включены несколько компаний, в том числе — ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ЗАО «Строймонтаж», ОАО «Балтийский Банк», ООО «УК Альянс Менеджмент», ООО «Евробалт» и ООО «Элита», которым «КосМонблан» должен в общей сложности 2,37 млрд рублей.
«Расплатиться с кредиторами компания не в состоянии – имущества хватит лишь на покрытие судебных расходов и зарплату арбитражному управляющему. Обществу не принадлежат активы в виде недвижимости или транспортных средств. А поэтому процесс банкротства должен перейти в стадию конкурсного производства», — заметил Андрей Шутилов.
Напомним некоторые подробности нашумевшей истории. В январе 2008 года ООО «Космонблан» заключило с ЗАО «Строймонтаж» инвестиционный договор о строительстве офисных помещений в бизнес-центре «Монблан». Для этого строительства ООО «Космонблан» привлекло кредит Балтийского банка в размере 717 млн руб. Залогом выступили права требования на офисный комплекс площадью около 8 тыс. кв. м, а также поручительство ЗАО «Строймонтаж» и лично владельца компании Артура Кириленко.
Осенью 2008 года компания перестала обслуживать кредит, и «Балтийский банк» потребовал вернуть средства. После того как девелопер отказался платить по долгам, «Балтийский банк» обратился в суд.
В конце февраля 2008 года стало ясно, что залога у ООО «Космонблан» нет. Третейский суд признал договор инвестирования между застройщиком ЗАО «Строймонтаж» и инвестором ООО «Космонблан» недействительным. А в конце октября кассационная инстанция арбитражного суда подтвердила это решение.
Управляющий партнер юридической компании «Прайм Эдвайс» Максим Семеняко, представлявший интересы «Строймонтажа» в деле против «Космонблана», заявил, что по нынешнему состоянию дел офисный центр принадлежит ЗАО «Строймонтаж» и не является залогом, на который может претендовать банк.
На тот момент в «Балтийском банке» заявляли, что будут пытаться получить деньги лично с Артура Кириленко. Уже в июне 2009 года Петроградский районный суд удовлетворил два иска Балтийского банка о взыскании почти 1 млрд рублей лично с Артура Кириленко, который выступал поручителем по двум выданным кредитам на эту сумму. Каким образом глава компании будет расплачиваться с кредитором, неясно до сих пор. Личным имуществом, как ранее заявлял «Балтийский банк», господин Кириленко не располагает, операционную деятельность компания фактически прекратила, на офисные помещения комплекса "Монблан", выступающие в качества залогового обеспечения по кредитам, банк не может претендовать, а все остальные активы "Строймонтажа" заложены другим банкам.
Уже в марте этого года «Балтийский банку» удалось добиться ареста имущества главы корпорации “Строймонтаж” Артура Кириленко на Кипре. В ближайшее время в судах Кипра пройдут процессы. Сам банк продолжает искать имущество бизнесмена в других странах. Кроме того, в рамках взыскания долга с Артура Кириленко банк получил более чем 1700 квартир в бизнес-центре «Монблан». Они были проданы жильцам, но застройщик затягивал с оформлением в собственность.
На сегодняшний день «Балтийский банк» отказывается от официальных комментариев по банкротству «Космонблана» и не говорит о том, на каком этапе находятся сейчас их взаимоотношения со «Строймонтажем». В банке отмечают, что все уже сказано и теперь они просто ждут итогов.
По мнению главного редактора еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрия Синочкина, сейчас идет борьба за то, кто будет контролировать процесс банкротства «Космонблана».
«В процедуре банкротства принципиальная позиция – кто первый встал, кто является инициатором процедуры банкротства, кто начал процедуру банкротства, кто формирует комитет кредиторов, кто назначает конкурсного управляющего. Вот тот, кто это все делает первым, тот и управляет ситуацией, поэтому большинство компаний, которые оказываются в тяжелой финансовой ситуации, они и инициируют процедуру банкротства сами. У компании «Строймонтаж» кроме долгов «Балтийскому банку» есть долги и другим. К примеру, есть крупный невыплаченный кредит банку «Санкт – Петербург» и если банкротство залога «Космонблан» — а это фактически единственный активный залог компании — пойдет не по сценарию «Балтийского банка», а по сценарию «Строймонтажа», банк останется без своих денег. Нельзя забывать, что еще наложен арест на переведенные в собственность квартиры, но квартиры уже все фактически проданы дольщикам – а с ними воевать безумие для любой компании», — заметил Синочкин.