Депутаты ЗакСа Ленобласти сразу в трех чтениях приняли поправки в ст. 3 закона 83-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность…». Подробности сообщает БН.ру.
Корректировки уточняют текст закона таким образом, что при оформлении земельного участка по «дачной амнистии» в случае, если его размер не соответствует предельным размерам, для данного конкретного участка его размеры и являются предельными.
Напомним, в настоящее время законом установлены максимальные и минимальные размеры земельных участков, которые граждане вправе получить в собственность из государственных или муниципальных земель для ведения фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 27 закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета может отказать в постановке на учет земельного участка, если его размер не будет соответствовать установленным требованиям.
В 2009 году в целях защиты граждан, у которых участки в садоводствах оказались меньше минимального размера 5 соток и которым отказали в регистрации, 83-ОЗ уже был доработан. Однако выяснилось, что предельный размер учитывается не только при первичной постановке на учет, но и при уточнении границ, то есть если «уточненная» площадь на 10% больше ранее заявленной – кадастровая палата не оформляла право собственности.
Поправки в областной закон устраняют эту правовую коллизию и обязывают орган кадастрового учета регистрировать земельные участки, независимо от их размера, но при условии проведения кадастрирования.