«Сегодня сегмент офисов в Москве характеризуется явным недостатком помещений. Сокращение нового строительства в сочетании с растущим поглощением площадей снижает объем вакантных офисов на рынке, особенно в классе A в центре Москвы», — сообщил БН.ру глава группы по работе с офисными площадями Jones Lang LaSalle Россия и СНГ Валентин Стобецкий.
По его словам, на сегодняшний день инвесторы активно покупают офисы под себя – по прогнозам до 150 тыс. кв. м. будет выкуплено до конца года компаниями для размещения собственных сотрудников. «Если 2010 год сравнялся с докризисными показателями 2008 года по объему поглощения офисов, то в 2011 году этот показатель, по нашим прогнозам, вырастет на 25%», — отмечает эксперт.
Высокий спрос влияет на ставки «Сейчас средняя арендная ставка на офисы класса A в Москве составляет $750-800 за 1 кв. м в год. А в объектах, распложенных в самом центре, в районе Кремля, ставки доходят до $1200», рассказал Стобецкий.