Рублевые цены на жилье на первичном и вторичном рынке недвижимости Москвы рекордно снизились за прошедшую неделю — со 2 по 8 февраля 2009 года, — свидетельствуют данные аналитического центра агентства недвижимости (АН) DOKI.
В частности, указывается в отчете DOKI, в сегменте готовых квартир стоимость квадратного метра жилья эконом-класса уменьшилась на 2,6% — до 165,339 тысячи рублей, жилья бизнес-класса — на 2,6%, до 279,385 тысячи рублей, а элитного жилья — на 2,4% — до 530,789 тысячи рублей.
В свою очередь в новостройках эконом-класса квадратный метр подешевел на 2,9% — до 117,242 тысячи рублей, подсчитали специалисты.
Как пояснили агентству в пресс-службе компании, подобное поведение рублевых цен достаточно необычно для рынка жилья Москвы в последние месяцы.
«С начала финансового кризиса, то есть с осени 2008 года, рублевые цены на столичную жилую недвижимость снижались не более, чем на 0,5%, а чаще всего росли — прежде всего из-за роста курса доллара по отношению к рублю», — подчеркнул собеседник РИА Новости.
Он также пояснил, что снижение именно рублевых цен на московские квартиры с 2 по 8 февраля этого года объясняется «уменьшением на прошлой неделе курса доллара к рублю».
«Владельцы недвижимости в последнее время очень внимательно следят за изменением курса валют. Доходит до того, что продавцы квартир каждый день звонят агенту и сообщают стоимость продаваемого ими жилья, что называется, «на сегодня», — указал представитель DOKI.
При этом, по данным агентства недвижимости, стоимость готового жилья эконом-класса в валюте уменьшилась в Москве на 1,8% — до 4,603 тысячи долларов за квадратный метр, жилья бизнес-класса — на 1,8%, до 7,778 тысячи долларов за квадратный метр, а элитного жилья — на 1,7%, до 14,777 тысячи долларов за квадратный метр.
Жилая недвижимость эконом-класса на первичном рынке упала в валюте на 2% — до 3,264 тысячи долларов за квадратный метр.
Наконец, столичные новостройки бизнес-класса подорожали в валюте за этот же период на 0,2%, до 6,055 тысячи долларов за квадратный метр и подешевели в рублях на 0,6%, до 217,795 тысячи рублей за квадратный метр. Цены на элитное жилье на первичном рынке в долларах выросли сразу на 4,7% — до 15,865 тысячи долларов за квадратный метр, а в рублях поднялись на 3,9%, до 569,870 тысячи рублей за квадратный метр.
В свою очередь, эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость», анализируя вторичный рынок жилья московского региона за прошедшую неделю, констатируют, что тенденции, сформировавшиеся ранее, получили свое развитие.
«Объем предложения продемонстрировал рост, а снижение цен продолжило плавную коррекцию. Средняя цена предложения в Москве в рублях понизилась на 0,2%, до уровня 217,5 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовые цены снизились в столице на 6,7%, до уровня 6 тысяч долларов за «квадрат». В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3%, до уровня 86,9 тысячи рублей за квадратный метр, а снижение средней долларовой цены составило 9,3%, до уровня 2,4 тысячи долларов за квадратный метр», — утверждается в пресс-релизе компании.
Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве за неделю повысился на 7,8% и составил 36,2 тысячи объектов, а в Московской области увеличился на 12%, достигнув уровня в 20,1 тысячи квартир, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости».