Выбор и покупка жилья – процесс непростой, требующий и сил, и немалых знаний в юридической сфере. Как правильно выбрать квартиру? В каком районе Петербурга сейчас наиболее комфортное жильё? Как избежать излишнего риска при подготовке и совершении сделки? На эти и другие вопросы петербуржцы смогли получить ответ в ходе выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей 4 апреля в здании театра «Балтийский дом».
На выставке горожане получили возможность ознакомиться с предложениями крупнейших петербургских строительных компаний, получить бесплатные консультации специалистов и сведения о текущей ситуации на рынке жилой недвижимости. Особенно ценной для потенциальных покупателей была возможность непосредственного диалога с представителями строительного бизнеса. «Благодаря выставке мы можем построить еще более понятную и результативную коммуникацию с покупателями» — сказала руководитель департамента недвижимости массового спроса компании «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» Юлия Ружицкая.
Семинары, проводящиеся в рамках выставки «Жилищный проект», были посвящены таким актуальным вопросам, как перспективы ипотечного кредитования, правила, по которым нужно выбирать загородный дом или участок, способы снижения риска при заключении сделок и многое другое. Так, интерес посетителей выставки вызвал семинар «Рынок готового жилья вновь становится популярным», проведённый экспертами агентства недвижимости «Динас». Директор агентства Юрий Сергеев подробно проанализировал основные достоинства и недостатки петербургского рынка первичного и вторичного жилья. Так, по его словам, рынок первичного жилья более удобен для инвестиционных покупок, а не приобретения квартиры «для себя». Покупка «первички» — достаточно рискованная сделка: неизвестны перспективы застраиваемого района, вокруг нового или даже строящегося дома зачастую не сформирована социальная инфраструктура. Кроме того, если застройщик малоизвестен и ненадёжен, шанс покупателя пока не построенной квартиры пополнить число «обманутых дольщиков» при банкротстве строительной компании весьма велик. При покупке вторичного жилья, напротив, больше определённости: в квартиру можно въезжать практически сразу после заключения сделки, а не ждать, пока дом достроят, расположение детского сада, школы, магазина и поликлиники в уже сформировавшемся районе также заранее известно, равно как и будущие соседи. «На «вторичном» рынке профессионал может проверить любой объект» – пояснил Юрий Семёнов. При покупке первичного жилья остаётся полагаться только на репутацию застройщика, анализируя построенные им ранее объекты.
В ходе выставки «Жилищный проект» петербуржцы имели возможность познакомиться не только с теоретическими подходами к выбору жилой недвижимости, но и с предложениями строительных компаний в конкретных районах города. Так, специалисты агентства недвижимости «Итака» провели для горожан семинар-презентацию «Выгодные предложения в северных районах Петербурга», где рассказали о новых жилых комплексах «Каменка» от строительной компании «СУ-155» и «Северная долина» от компании «Главстрой», возводимых на данный момент в Приморском районе.
По словам экспертов агентства «Итака», на данный момент Приморский район является одним из лидеров по активности застройки и по популярности у застройщиков. Это относится не только к жилому, но и к деловому строительству, на которое оказывает существенное влияние создание в Приморском районе многофункционального общественно-делового комплекса «Лахта центр». «Приморский – один из динамично развивающихся районов, там будут жить, туда будут ехать, там будут строить и покупать – сказала координатор проектов агентства «Итака» Екатерина Ивасюк — Что касается «Лахта центра» — я считаю, что мы должны шагать в ногу со временем и развиваться. При этом деловые «даунтауны» должны быть вынесены на окраину, чтобы оставалась красота Северной Пальмиры, и отдельно – хай-тек». Ещё одним фактором, стимулирующим развитие Приморского района, по мнению эксперта, является наличие значительных свободных площадей для застройки и высокий профессиональный уровень застройщиков, реализующих проекты в северной части Петербурга.
В целом в выставке «Жилищный проект» приняли участие более 100 ведущих строительных, банковских, риэлторских, юридических и страховых компаний. Как отметили специалисты, это мероприятие имеет огромное значение не только для горожан, но и для самих представителей петербургского строительного бизнеса. «Наше мероприятие дает возможность выстроить эффективный диалог между представителями бизнеса и гражданами, заинтересованными в улучшении жилищных условий» — сказал организатор выставки «Жилищный проект» Владимир Николаев. В результате, подчеркнул эксперт, бизнес получает существенный дополнительный импульс для развития.
По данным организаторов, 4 апреля мероприятие посетили около 6000 человек. Следующая выставка «Жилищный проект» состоится 25-26 мая в Ледовом дворце.