Во вторник, 18 мая в Ленинском районном суде Петербурга состоится слушание уникального иска: экс-милиционер Андрей Пугин требует признать его собственником 100-метровой квартиры в центре северной столицы, где он якобы просидел в засаде почти 17 лет. Преступники, убившие прежнего владельца квартиры, были пойманы и осуждены еще в 1998 году, но бывший опер уголовного розыска свой пост не оставил. Истец утверждает: по Гражданскому кодексу, владея бесхозным имуществом больше 15 лет, он имеет право стать его собственником. Удовлетворение этого иска судом создаст опасный прецедент, и многие милиционеры в России смогут обеспечить себя жильем, организуя «засады» в квартирах убитых потерпевших.
Бизнесмена убили члены ОПГ
Квартира №3 в доме 22 по Бронницкой улице в 1993 году принадлежала предпринимателю Евгению Нейману. «Лихие девяностые» бизнесмену пережить не удалось: в мае 1993-го его убили члены ОПГ, специализировавшейся на рэкете, грабежах и разбоях. Как следует из приговора Ленинградского областного суда по уголовному делу №2-II от 22.05.1998, одинокого Евгения Неймана лишили жизни с целью завладеть его квартирой и документами.
Впоследствии апартаменты площадью 92,1 кв. м были трижды проданы преступниками по поддельным документам, а на паспорт Неймана злоумышленники оформили фирму «Гефест», которая получала товар на реализацию, не выплачивая деньги поставщикам. Впрочем, ни одному из обманутых покупателей жилья, вселиться в квартиру не удалось – потому что в ней была организована самая длительная милицейская засада в истории новой России.
«Был вынужден справлять нужду… и в итоге поселился в квартире»
Вот что пишет в своем исковом заявлении, поданном в Ленинский районный суд Петербурга 30 марта 2010 года, бывший оперуполномоченный уголовного розыска УВД Адмиралтейского района Санкт-Петербурга 40-летний Андрей Константинович Пугин:
«… У руководства следствия по уголовному делу в порядке осуществления оперативных мероприятий было поручение об организации засады по месту расположения объекта недвижимости. От следователя я получил ключи и поселился с внештатным сотрудником органов МВД РФ. Засада затянулась, я был вынужден справлять естественную нужду, принимать пищу и в конечном итоге поселился в квартире. Уголовное дело по мошенническим действиям в отношении недвижимого имущества Неймана и исчезновению Неймана было приостановлено. Я возложил на себя бремя содержания имущества, стал оплачивать счета за различные коммунальные услуги по содержанию квартиры, в том числе и свет, телефон и иные платежи, с 1997 года со мной стала постоянно проживать гражданская жена, я ей неоднократно поручал совершать оплаты указанных платежей, до рождения ребенка за свой счет и своими силами сделал косметический ремонт, в 1999 году родился сын»…
Далее бывший оперативник Пугин ссылается на нормы Гражданского кодекса и на пункт 3 статьи 6 Федерального закона №122 от 21.07.1997 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 234 ГК РФ. Статья 234 ГК РФ «Приобретательная давность» гласит, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество, и в соответствии с п.3 ст.6 ФЗ №124 может его зарегистрировать в предусмотренном законе порядке.
Службу оставлю, но пост — никогда
Экс-милиционер также указывает в иске, что он и члены его семьи не имеют иного жилья, кроме квартиры, где «длится засада». Однако не упоминает о том, что из милиции он уволился не менее 8 лет назад (с того времени данные ЕГРЮЛ свидетельствуют о его работе на ниве предпринимательства – ведь еще в декабре 2002 года Пугин был заявлен как директор ООО «Аркона»), а с 2009 года является собственником и руководителем двух ООО: «Кириши – ЭКО» и «Арбитраж-консалтинг».
Впрочем, доподлинно установить, что Андрей Пугин больше не милиционер, в ГУВД Петербурга и Ленинградской области не удалось – там эту информацию сообщить отказались. Вполне возможно, истец остается засекреченным сотрудником МВД, наделенным правом заниматься предпринимательской деятельностью. По закону такого быть не может, однако известно ведь, как вольно трактуют закон его стражи.
Также за рамками гражданского дела по иску Пугина №2-1075/2010 (дело слушается заместителем председателя Ленинского районного суда Натальей Корчагиной) остались и подробности уголовного дела об убийстве бывшего владельца квартиры на Бронницкой Евгения Неймана. Заинтересовавшись уникальным судебным иском, редакция «В кризис.ру» провела собственное расследование этого прецедентного дела.
На первый вопрос о принадлежности квартиры нам ответили юристы. Поскольку у убитого владельца Неймана не было родственников, судьбой квартиры обязано было заинтересоваться государство в лице Комитета по управлению государственным имуществом администрации Адмиралтейского района – оно имело право выморочить жилье в свою собственность и обеспечить им какого-либо очередника. Однако районные КУГИ и жилищный отдел не получили ни данных о смерти Неймана из отдела ЗАГС, зарегистрировавшего факт ухода из жизни, ни документа – свидетельства о смерти, которое вероятнее всего затерялось в недрах правоохранительной системы.
Поэтому государство в силу своей забюрократизированности просто «пролетело мимо кассы». Хотя теоретически оно может еще вмешаться в судебный процесс и попытаться восстановить исковую давность. Но, скорее всего, в районной администрации предпочтут просто не заметить иск экс-милиционера и то, что из-под носа государства уходит имущество стоимостью в полмиллиона долларов.
Зная об отсутствии связи между разными подразделениями госорганов, а также имея хорошие отношения со следователем, милиционер вполне мог спланировать эту комбинацию еще тогда, в лихие 1990-е.
Друзей и врагов создаем сами, соседи – от Бога
Как рассказали корреспондентам «В кризис.ру» жильцы дома №22 по Броницкой улице, проживающие по соседству с квартирой №3, в 1980-х в этой квартире проживали старики преклонного возраста. Затем там появился Евгений Нейман, но прожил недолго, и с первой половины 1990-х там поселился Андрей Пугин. Обстоятельства его появления мало кто помнит. Соседка из 4-й квартиры Ольга Старкова, вспоминает, что «появился спокойный молодой», который никаких неприятностей соседям не доставлял. А куда делся прошлый жилец, и на каком основании в квартире поселился новый, этим вопросом Ольга Старкова не задавалась, поскольку Евгений Нейман не успел оставить заметный след в ее сознании: «Мы его редко видели», — отмечает соседка.
Нового соседа Ольга Старкова, похоже, узнала лучше, поскольку собирается выступать на суде 18 мая в качестве свидетеля, подтверждающего, что экс-милиционер Андрей Пугин проживает в 3-й квартире с начала 1990-х.
В 1993-м убивали за партию телевизоров
В архиве Ленинградского областного суда хранится приговор по делу №2-11 от 22 мая 1998 года, который описывает обстоятельства того уголовного дела, в рамках которого милиционера «забыли в засаде» на 17 лет. Евгения Неймана убили в первой декаде мая 1993 года. Он был одиноким человеком, собирался уехать на ПМЖ за границу, откуда ждал приглашения. В ожидании вызова решил подзаработать на сдаче квартиры в наем.
Бизнесмену не повезло – его объявление прочитали члены ОПГ Сергей Приданов и Владимир Литвинов, которые согласились снять квартиру на Бронницкой под офис. Самого Неймана вывезли в квартиру Приданова на ул. Турку и поселили в одной из комнат под присмотром Литвинова. Предварительно окна в «зиндане» забили гвоздями. В плену Нейман прожил около месяца, а его квартира была продана трижды. Преступники решили не оставлять свидетеля живым. Неймана вывезли из города и в лесу в районе Коркинских озер близ Всеволожска задушили веревкой, после чего зарыли в землю.
Вскоре в Адмиралтейское РУВД обратились обманутые покупатели квартиры Бондарев, Борисов и Алешин, которым в мае-июне 1993 г. мошенническим путем была продана квартира на Бронницкой: первым двум по доверенности, последнему якобы самим Нейманом. Однако в ходе расследования было установлено, что роль Неймана исполняло подставное лицо, и доверенность оказалась поддельной. За невозможностью установить лиц, совершивших эти преступления, производство по уголовному делу было приостановлено до осени 1993-го года.
Однако члены ОПГ, убившие Неймана, продолжали нагло совершать преступления. Сначала гангстерам приглянулся автомобиль «Мазда 626» некоего Кулешова, и они потребовали отдать им автомобиль и $5000 за оскорбление, якобы нанесенное их знакомой. Затем они брали на реализацию по фиктивным документам фирмы «Гефест», оформленной на Неймана, телевизоры и сбывали их, не платя поставщикам. То завладевали чужими безналичными деньгами. Были и разбои-грабежи с целью увести партию телевизоров. В общем, к осени 1993-го ОПГ из шести человек достаточно наследила, и их одного за другим начали задерживать сотрудники милиции.
Вскоре к оперативникам с повинной явился и один из участников убийства Неймана Литвинов. Труп Неймана откопали в декабре 2003 года, и судебно-медицинская экспертиза установила, что это действительно Евгений Нейман.
Спустя 5 лет после убийства Ленинградским областным судом Сергей Приданов и Владимир Литвинов были признаны виновными в убийстве Неймана и других преступлениях ОПГ, и получили соответственно 13 и 11 лет лишения свободы. В 1999 году судебной коллегией по уголовным делам Верховного суда РФ приговор Леноблсуда по делу ОПГ был изменен, и убийцам Неймана срок сократили на 2 года.
Убийцы пойманы, осуждены, отсидели. Засада длится
То есть, к 2006-му году убийцы владельца квартиры на Бронницкой уже отбыли срок и вышли на свободу.
А засада, тем временем, похоже, продолжала работать.
К своему исковому заявлению экс-оперативник Пугин приложил примерно 200 документов, подтверждающих непрерывное и гласное владение квартирой более 15 лет, все счета на все коммунальные и иные платежи.
Нет, о том, что милиционеры используют квартиры одиноких убитых потерпевших и сумасшедших, отправленных на принудительное лечение, известно давно. Стражи порядка иногда сдают их в наем, иногда держат как места для «группового интимного отдыха». Но впервые экс-милиционер набрался храбрости и поражающих своей наглостью аргументов, чтобы по суду требовать для себя любимого имущество стоимостью в полмиллиона долларов.
Сам Андрей Пугин отказался комментировать корреспонденту «В кризис.ру» ход судебного процесса и отвечать на вопросы до вынесения решения по его иску: «Я не хотел бы говорить об этом до решения суда». Судья Корчагина порекомендовала дождаться решения либо прийти на заседание 18 мая в 15-00.
Редакция «В кризис.ру» будет следить за этим прецедентным процессом.
P.S. Администрация будет судиться с экс-милиционером, забытым в засаде
Как передает корреспондент «В кризис.ру», во вторник, 18 мая 2010 года в Ленинском районном суде Петербурга прошли слушания по иску бывшего оперативника угрозыска Адмиралтейского РУВД, отправленного устроить засаду на квартире убитого бизнесмена Неймана и затем поселившегося в этой квартире на 17 лет.
Сегодняшнее заседание было посвящено разбору технических моментов иска. Судья предложила исключить из процесса третьих лиц, поскольку они не являются претендентами на спорную квартиру, так как несколько лет назад улучшили свои жилищные условия. Также судья отказала приобщить к делу других свидетелей защиты, так как факт длительного пользования истцом квартиры никто не оспаривает.
Представитель налоговой инспекции Адмиралтейского района, которая участвует в суде как ответчик, заявил, что они не располагают данными о наличии такого выморочного имущества. Вместе с тем, налоговик обратил внимание, что до 2004 года налог на имущество хозяина этой квартиры оплачивался, но затем оплат не производилось. Как оказалось, истцу просто перестали приходить платежки из налоговой по случаю 60-летия Неймана (бывший владелец квартиры был убит в 1993 году).
Более серьезные претензии к истцу выдвинул представитель администрации Адмиралтейского района Петербурга: он попросил перенести слушания и заявил, что они готовят встречный иск с требованием признать истца недобросовестным пользователем квартиры, так как он никогда не подавал заявлений признать себя таковым. На процессе в ответ истец Андрей Пугин заявил, что не обращался в администрацию по той причине, что хозяин квартиры числится без вести пропавшим, и он не видел свидетельства о его смерти. (Видимо, экс-милиционер и правда поверил в свою миссию оставаться в засаде до победного конца – несмотря на то, что убийцы Неймана были пойманы и осуждены в 1998 году, а труп Неймана был обнаружен и идентифицирован еще в декабре 1993 года – ред. «В кризис.ру»).
Судья Наталья Корчагина определила, что направит запрос в органы ЗАГС с целью проверить факт выдачи свидетельства о смерти, а затем перенесла слушания на 14.00 3 июня 2010 года.
