Российские банки начали отказывать в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям, сообщает «Лента.ру». Почти треть клиентов с одобренной ипотекой в августе-сентябре не смогли получить кредит. Кредитные организации снижают размер одобренной суммы, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят заёмщика дополнительно подтвердить доход. Причина – рост ключевой ставки Центробанка. Доходность банков по таким кредитам будет отрицательной.
Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что ипотека продолжает расти высокими темпами, поскольку «сказывается влияние льготных программ, которые нечувствительны к ключевой ставке». Он считает необходимым повысить первый взнос по льготной ипотеке. В прошлом месяце такие выдачи уже достигли исторического максимума: 60% от общего объёма жилищных кредитов.
Срок действия льготной программы в конце прошлого года решили продлить до 1 июля 2024-го. Льготную ипотеку выдают россиянам под 8% годовых.
Министерство финансов пока не рассматривает повышение первоначального взноса по льготной ипотеке. Но в Минфине обеспокоены разрывом между ставками по рыночной и льготной ипотеке. Эксперты ожидают роста процентов по ипотеке уже в ближайшие дни.