Вице-губернатор Петербурга Ольга Казанская посоветовала петербуржцам покупать готовое жилье, а не вступать в долевку. На долевое строительство в северной столице надо ввести мораторий до тех пор, пока горожане «немножко не поумнеют», заявила вице-губернатор. Смольный готовит ряд предложений по долевому строительству, сообщает АБН.
«Лучше потратить немного больше денег и купить готовое жилье», – советует Казанская горожанам.
Вице-губернатор полагает, что действующий ФЗ 214 в должной мере не защищает дольщиков. «Я плохо отношусь к этому закону, не вижу в нем смысла. Все крупные строительные компании имеют доступ к финансированию, к банковским кредитам, поэтому могут строить и без вложений дольщиков. А небольшие компании так или иначе столкнутся с рисками рынка», – отметила чиновник.
Ольга Казанская сообщила, что Смольный готовит несколько инициатив, касающихся долевого строительства. В частности, власти готовы рассмотреть какую-либо форму коллективного страхования. Готовые предложения будут направлены в ЗакС.
По словам Казанской, все ресурсы для помощи обманутым дольщикам в настоящий момент городом исчерпаны. «Все, что можно было сделать за счет бюджета, мы сделали. Никаких законодательных оснований сделать что-либо еще у нас нет», – отметила вице-губернатор.
При этом она уточнила, что чиновники в Смольном выделяют несколько категорий обманутых дольщиков. Образно говоря, это «обманутые» и «совсем обманутые».
В случае с «совсем обманутыми», пояснила Казанская, речь идет о лицех, не имеют никаких перспектив получить жилье, на которое они рассчитывали. Это в первую очередь жертвы мошенничества – двойных и тройных продаж и т. п.
Обманутые дольщики – те, чье жилье не строится по каким-либо причинам. По каждому такому объекту ведется индивидуальная работа, отметила вице-губернатор.
Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов уточнил АБН, что введение моратория на долевое строительство невозможно. «Есть федеральный закон о долевом строительстве № 214, который регулирует деятельность субъектов. Региональные инициативы не будут иметь вес в этом случае», – отметил Созинов.
В то же время он не отрицает, что ФЗ № 214 действительно нуждается в совершенствовании. Созинов рассказал, что 28 марта в полпредстве состоится очередное совещание, на котором будут обсуждаться поправки в закон. На сегодня разработано 25 предложений, 15 из них направлены на помощь обанкротившимся компаниям и 10 – на помощь обманутым дольщикам.
По словам Павла Созинова, в настоящий момент на рассмотрении палаты 2,7 тыс. заявлений от физических лиц, которые считают себя обманутыми дольщиками. «При существующей системе долевое строительство больше похоже на финансовую пирамиду. Необходимо выработать превентивные меры, чтобы обманутые дольщики вообще не могли появиться», – заключил глава СЗПН.