В последние годы в обществе усилился интерес не только к архитектуре отдельных строительных проектов, но и к развитию городов в целом, созданию качественной и гармоничной городской среды. Побывав за границей и увидев города, построенные по европейским стандартам урбанистики, люди, по словам декана Высшей школы урбанистики ВШЭ Александра Высоковского, разочаровались в традиционных методах «советского» градостроительства и сейчас предъявляют к современной городской среде совсем другие требования.
Эксперт уверен, что залог развития российских городов – появление стратегических инвесторов, которые заинтересованы в создании крупных городских центров. К примеру, благодаря всего лишь двум таким инвесторам сформировался центр современного Берлина – Потсдамерплац. «Важно, чтобы стратегический инвестор обладал рядом специфических качеств – имел интерес и амбиции к реализации сложнейших международных проектов, обладал репутацией и креативным персоналом, имел достаточный финансовый потенциал и опыт» — заявил Александр Высоковский.
Сейчас двум основным российским мегаполисам есть, что предложить инвесторам такого уровня. По словам эксперта, в полицентрическом развитии крупных современных городов ключевую роль играют масштабные деловые центры, такие, как «Лахта центр» в Петербурге. Кроме того, важнейшую роль в развитии города играет наличие высотных зданий, неотъемлемого элемента современного образа урбанистической среды. Александр Высоковский уверен, что высотные здания можно располагать в любом месте современного города, где нет конфликта с исторически сложившейся застройкой, за пределами исторического центра, чтобы не «задавить» ценную историческую среду.
Комментируя конфликты, связанные с историческим и археологическим наследием городов, таким, как археологические находки на Охтинском мысу в Петербурге, эксперт выделил три основных условия, необходимые для конструктивного решения подобных споров. Во-первых, девелопер должен предъявить декларацию о готовности учесть интересы сохранения культурного наследия. Во-вторых, археологи должны понимать, что сохранение и музеификация найденных объектов будет идти рука об руку с решением задач современного строительства и функционирования строящегося объекта. В-третьих, общественные организации, стоящие на защите культурного наследия, не должны «раскачивать лодку», даже если того требуют горожане. Александр Высоковский подчеркнул, что при решении таких конфликтов нет другого пути, кроме как договориться.