Объем гостиничного рынка России в 2012 году достигнет $1 млрд., что составляет лишь 3,3% от мирового рынка. По прогнозам экспертов, в текущем году в России вряд ли предстоит увидеть большое количество сделок в этом сегменте рынка, сообщает АБН.
Размер каждой сделки на российском рынке будет колебаться от $80–100 млн. Большого количество сделок мы не увидим. Такие прогнозы озвучил исполнительный вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Алекс Слесарь.
В ближайшие два года темп строительства гостиниц будет замедлен, полагает и старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. Девелоперы будут крайне осторожны. Причина тому – падение доходности гостиничного бизнеса на 40% за последние годы. И хотя в прошлом году показатель вырос на 10%, этого мало для достижения докризисных показателей, уверена Смирнова.
По словам Слесаря, в 2012-м у ряда инвесторов могут возникнуть сложности с банковским финансированием проектов. Впрочем, сделки по $30–50 млн можно закрыть без привлечения кредитов, отмечает эксперт.
Снижают интерес девелоперов к рынку и долгие сроки реализации проектов. Строительство гостиниц, как правило, занимает около 5 лет. За это время рынок может существенно измениться и потребовать других предложений.
Что касается петербургского гостиничного рынка, в настоящее время он заполнен во всех сегментах, хотя, по оценке Марии Смирновой, может принять еще несколько новых объектов класса люкс.
По прогнозам Алекса Слесаря, в ближайшие три года гостиничный рынок Петербурга окончательно сформируется и будет равноценным для инвесторов в сравнении с европейским.
По оценкам экспертов, в Петербурге сегодня насчитывается около 19 тыс. качественных гостиничных номеров. Порядка 33% номерного фонда занимает сеть Rezidor, около 15 – InterContinental и 13% – SOK.