В сентябре ставки аренды наиболее ликвидных квартир увеличилась примерно на 20%, приводит статистику Агентство развития и исследований в недвижимости (АРИН).
На начало октября величина предложения по аренде однокомнатных квартир начиналась от 15 000 рублей в месяц, двух- и трехкомнатных квартир – от 18 000 рублей в месяц, говорят специалисты агентства. Однако по таким ценам выставляется «лишь убитое жилье на краю города».
Цены на комфортное жилье (отремонтированные и меблированные квартиры с необходимой бытовой техникой) выросли примерно на 20%. Хорошие «однушки» в сентябре выставлялись по ставке от 22 000 руб. в месяц, «двущки» — от 25 тыс. руб., «трешки» — от 27 тыс. руб.
Аналитики АРИН отмечают, что увеличение ставок могло произойти в связи с надеждами арендодателей на сезонный осенний спрос. Другая причина завышенных требований – желание собственников жилья изначально отсечь нежелательные для них группы потенциальных арендаторов.
«Думаю, что в октябре разброс в величине ставок аренды между наиболее ликвидным и менее ликвидным жильем уменьшится, — прогнозирует руководитель отдела аренды АН АРИН Татьяна Болбошенко. – Те арендодатели, которые сейчас завышают свои требования по цене, будут вынуждены сделать скидку. Те, кто изначально предлагал квартиры по минимальным ставкам, видя ситуацию на рынке, наверняка захотят несколько увеличить стоимость аренды».