Похоже, в ближайшее время Санкт-Петербург ожидает ещё одна культурно-историческая утрата. На этот раз под угрозой оказался один из самых значимых объектов городской архитектуры — панорамы набережной лейтенанта Шмидта. Этим обеспокоены даже чиновники Смольного, но поделать ничего не могут. Проект уже утверждён. Остаётся только уповать на благоразумие застройщика — ООО «Набережной Шмидта, 21». Но бэкграунд компании таков, что надежды на это очень мало.
Застройщик участка между подворьем Оптиной пустыни и бывшим домом Коллегии иностранных дел — ООО «Набережная Шмидта, 21» — входит в ГК «Соло». Эта группа компаний известна в городе несколькими скандалами. Один из них вспоминается в связи с поездкой Александра Бастрыкина в Париж. В 2010 году владелец компании «Осло Марин» Виталий Архангельский лишился своего бизнеса в результате рейдерского захвата и вынужден был эмигрировать. И вот на встрече в Париже бизнесмен обратился к главе СК, обвиняя в захвате своих активов банк «Санкт-Петербург», вице-президентом которого был в то время Сергей Матвиенко. О том, что иметь дело с сыном экс-губернатора весьма опасно, петербуржцам известно не понаслышке, а в данном случае ему ещё и помогал бывший глава питерского УВД Владислав Пиотровский.
Косвенным подтверждением этого является тот факт, что Пиотровский, по словам Архангельского, в настоящее время является неформальным владельцем его фирм. А банк «Санкт-Петербург» занимался распродажей активов «Осло Марин». В частности, были проданы три земельных участка, которые приобрело «Соло». И хотя участников аукциона было два, название второго ни разу не прозвучало и по сию пору неизвестно.
Но гораздо больше внимания сегодня привлекает другой скандал. Связанный с приобретением и дальнейшим освоением участка набережной лейтенанта Шмидта, где прежде находился завод «Прибор». «Соло» проделало это больше 10 лет назад. А в 2010 году «Набережная Шмидта, 21», якобы для того, чтобы выполнить требования КГИОП, добилось того, что сквер между домами 21 и 23 был исключён из перечня зелёных насаждений, а потом приобретён у города по 811 рублей за квадратный метр и присоединён к застраиваемой территории. Походя был прихвачен и дом 23. Тоже, разумеется, исключительно ради соблюдения правил застройки.
Правила же эти для зоны первой категории, где находится участок, принадлежащий «Соло», таковы: единственные возможные работы — сохранение и восстановление исторической застройки. То есть на данной территории должно быть построено трёхэтажное здание, похожее на особняк Штубендорфа, стоявший здесь много десятилетий назад. Однако проект, представленный компанией на суд публики очень далёк от скромного прототипа. Это некая унылая разновидность стаканизма, получившего в Петербурге широкое распространение во времена губернаторства Валентины Матвиенко. Агрессивная банальность, по меткому выражению Владимира Лисовского, члена совета по сохранению культурного наследия при правительстве города.
Пикантность ситуации состоит в том, что в Смольном растеряны куда больше, чем градозащитники — они-то предвидели такой разворот событий и предупреждали о нём. Но на этот раз привыкшие ко всему чиновники разводят руками. Разрешение на строительство этого монстра получено в 2012-м. Все документы вроде бы в полном порядке. Придраться не к чему. «Проект уже утвержден. Теоретически мы можем отозвать решение прежнего руководства. Но в Санкт-Петербурге и так много скандалов по поводу и без повода», — лишь посетовал председатель КГИОП Александр Макаров. Поэтому остаётся только договариваться с застройщиком.
А можно ли с ним договориться? Ответ однозначный — нет. Поскольку ГК «Соло» принадлежит ООО «Новые проекты», совладелицей которого является Татьяна Молчанова, жена бывшего вице-губернатора Юрия Молчанова, курировавшего инвестиции и транспорт и являющегося, по словам Оксаны Дмитриевой, одним из основателей распилочной петербургской экономики. А когда он покинул Смольный, то сам официально стал владельцем четверти акций «Набережной Шмидта, 21». Вряд ли Молчанов пойдёт навстречу администрации, которая прикрыла большинство его мегапроектов — Орловский тоннель, мосты через Неву, «Набережную Европы».
Впрочем, депутат Алексей Ковалёв уверен, что скоро строительство будет заморожено, поскольку сделка по приобретению земли была незаконна. Из-за неё городу нанесён ущерб более 15 миллионов рублей. Он уже обращался в УФАС с жалобой на то, что продажа была осуществлена вопреки закону, без публичных торгов. УФАС действительно признал её незаконной и направил на рассмотрение в Следственный комитет. Есть и ещё возможности приостановить проект. Во-первых, застройщик не принял во внимание результаты археологической экспертизы, которая выявила фрагменты неизвестного старинного здания и оригинальный культурный слой петровского времени. Во-вторых, в результате работ, проводимых «Набережной Шмидта, 21» на соседних домах появились трещины и просадки. Жители этих домов собираются обратиться в суды.
Вряд ли чиновникам удастся договориться с бывшим коллегой. Это под силу лишь организованному гражданскому обществу. Сейчас это объединение градозащитников и депутатов. Возможно, совместными усилиями они смогут отбить ещё один уникальный уголок Петербурга. Но это лишь малая часть. Впереди жёсткая борьба за сохранение всего исторического центра. Ведь проект развития территорий «Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия» не потерял актуальности для губернатора, и он пока вовсе не готов прислушиваться к общественным пожеланиям.