Аналитики считают, что восточные территории Петербурга наиболее приспособлены для развития зон деловой активности. Такими их делает относительная близость к центру города, что в свое время оценили пионеры освоения промышленных зон советской застройки, такие как ОДЦ «Охта» и банк «Санкт-Петербург». Появление бизнес-центров позволяет развивать в этих районах инфраструктуру, что оказывает положительное влияние также и на жилищное строительство.
Аналитик Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Дмитрий Сперанский рассказал "Деловому петербургу", что относительная близость к центру восточных территорий положительно влияет на деловую активность. К "восточным" районом в городе можно отнести лишь Красногвардейский, а также с некоторой долей условности к Невский, расположенный на юго-востоке от центра.
— Из-за того, что Петербург вытянут с севера на юг, восточная окраина города расположена гораздо ближе к центру, чем южная и северная оконечности. В Красногвардейском районе к тому же немало кварталов с видом на центр, чего лишены другие городские территории (с севера и юга спальные районы отделены от исторической части обширной промзоной). По видовым параметрам правобережные здания находятся даже в лучшем положении, чем дома, расположенные на левой стороне Невы, в Центральном районе. Первые смотрят на застройку вдоль Синопской наб., вторые — на мрачноватые фасады вдоль Малоохтинской, — отметил специалист.
Перспективность территории быстро оценили девелоперские компании, особенно после того как на Охту пришел крупный заказчик компания «Газпром» с проектом общественно-делового центра «Охта».
В настоящее время список проектов, находящихся на стадии строительства или подготовки к нему, довольно внушителен. На Свердловской набережной реализуется или планируется к реализации ряд проектов по редевелопменту промышленных территорий. Наиболее «продвинутым» является проект УК «Теорема» на территории завода «Россия», где уже действует бизнес центр «Бенуа» и планируется к запуску бизнес центра «Лето». Напротив «Бенуа», через Пискаревский проспект, менее высокими темпами идет редевелопмент фабрики «Возрождение». Уже действует бизнес-центр «Леон».
В районе также развивается и жилищное строительство. Компания ГДСК недавно приобрела в Ручьях участок площадью 35 га, "Теорема" реализует проект строительства жилого квартала рядом с полюстровскими прудами, компания "Арена" строит "Новый город" на Новочеркасском пр., 33, инвестиционная корпорация "Квартира.Ру" — проект "Платинум" на Свердловской наб., 54-58. Среди работающих в районе застройщиков можно встретить ЛЭК, СК "Импульс", "Авангард", СК "ДМ", отмечает газета ДП.
"В целом жилой фонд здесь неплохого качества. Привлекает покупателей близость центра и развитая инфраструктура. Немало нового жилья за последнее время появилось вблизи Красногвардейской площади. Эти дома отличают хорошие видовые характеристики. Положительное влияние на эту зону оказывает и то, что здесь планируется строить такой крупный проект, как "Охта центр". Как предполагается, он может еще улучшить ситуацию с инфраструктурой", — подчеркнул ДП гендиректор агентства "Петербургская Недвижимость" Сергей Дроздов.
О том, что развитие района связано с реализацией проекта "Охта центра", говорит и вице-президент Международного банковского института Дмитрий Леострин. В настоящее время МБИ реализует проект по строительству учебного корпуса института неподалеку от строительной площадки общественно-делового центра «Охта»: «3 года назад мы стали обсуждать этот вопрос с представителями государственных структур, мы уже знали о проекте "Охта центра". Мы понимали, что нам будет трудно реализовывать проект на этом участке одними из первых. Но присутствие крупных инвесторов и спонсоров добавляет стимула работать там. Отмечу, что этот участок не обработан, там нет городской инфраструктуры, жизненно-важных объектов, поэтому осваивать его проще. Мы видели, что это место выгодно с точки зрения развития. Ведь если присмотреться, если преобразить территорию реки Охты, то можно сделать очень хорошую парковую зону. Сочетание этих факторов и привело к выбору этого места», — рассказал Дмитрий Леострин.
Вице-президент МБИ отметил большую социальную направленность проекта "Охта центре", в котором запланировано строительство социально значимых объектов — концертного зала, музеев, спортивного комплекса. Следуя в «фарватере» крупнейшей российской компании, МБИ заложил и в свой проект культурные объекты студенческого уровня: в новом корпусе института предусмотрены библиотечный и информационный центры, студенческий театр и спортивный комплекс.