Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) городской администрации готовит документ, который определяет режимы использования территории Охтинского мыса. По информации «Вкризис.ру», в нем говорится, что освоение этого участка возможно только при обязательной музеефикации сохранившихся фрагментов земляных рвов. На неисследованных участках общей площадью 14 тыс.кв.м. устанавливаются особые требования – в частности, на этих территориях вводятся ограничения на работы, связанные с углублением в грунт. Что означает фактический запрет на постройку зданий и сооружений на данных участках.
К хозяйственному освоению разрешены только те территории, где археологами под надзором государственных органов охраны памятников завершены полномасштабные исследования всех слоев и откуда изъяты все находки. При этом введены существенные ограничения, а именно: необходимо предусматривать способы сохранения исторической памяти о поселениях – предшественниках Петербурга, включая создание музейных экспозиций и временных выставок. Обязательным условием является согласование проектной документации с КГИОП.
Также установлены жесткие ограничения по высоте: 48 м по фасадам зданий, доминанта 63 м в глубине застройки. Это существенно меньше, чем параметры окружающей застройки. К примеру, высота здания банка «Санкт-Петербург» более 90 м.
Территория Охтинского мыса отнесена к категории «достопримечательное место регионального значения» распоряжением КГИОП 5 марта 2012 года. Председатель ВООПИиК Александр Кононов ранее пояснял СМИ, что Петербург впервые столкнулся с тем, что объект получил статус достопримечательного места. «Вообще, исторические объекты делятся на памятники, ансамбли и достопримечательные места. В Петербурге насчитывается около восьми тысяч памятников и ансамблей, а достопримечательных мест вообще не было. Охтинский мыс стал первым. Это специфическая форма, и она требует юридических и историко-культурных проработок…», — говорил он.
Напомним, что ранее на этом участке планировалось построить «Охта центр» высотой 396 м (при этом было получено разрешение на отклонение). Сейчас на территории Охтинского мыса градостроительный регламент позволяет возводить здания высотой 48 м по фасаду с локальной доминантой в 100 м. Тем не менее, КГИОП определил более жесткие параметры.