ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия»» выкупило 91,3% облигаций второй серии на сумму 1,37 млрд рублей. Примечательно, что, частично исполнив обязательства перед держателями облигаций, застройщик не может выплатить 104 млн рублей Номос-банку, требующему через арбитраж вернуть задолжность. Источник, близкий к компании, утверждает, что вчера у инвесторов на рынке компания выкупила облигаций на сумму лишь около 100 млн рублей. Остальные же облигации на 1,27 млрд рублей были выкуплены «технически», так как сделки по ним были произведены ранее на внебиржевом рынке.
Вчера ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия»», входящее в группу компаний «М-Индустрия», частично исполнило обязательства по оферте, выкупив у инвесторов 91,3% облигаций второй серии на сумму 1,37 млрд рублей. «Оставшаяся часть суммы — 8,7 процентов (130 млн рублей) будет выплачена согласно графику, — говорится в сообщении компании. — Задержка в перечислении средств связана со сложностью изъятия значительной суммы из оборота компании». Облигационный заем «М-Индустрия» разместила в июле 2008 года (ставка купона 15% годовых) сроком на 5 лет. Доход по одной облигации номинальной стоимостью 1 тыс. рублей составил 74,79 рублей.
Впрочем, по словам источника, знакомого с ходом дел в «М-Индустрии», вчера у инвесторов на рынке компания выкупила облигаций на сумму примерно 100 млн рублей. Остальные же облигации на 1,27 млрд рублей были выкуплены вчера «технически», так как сделки по ним были произведены ранее на внебиржевом рынке. По его мнению, компания решила выкупить облигации, поскольку публичный долг более приоритетен и у компании есть дольщики. А в случае дефолта по облигациям второй серии, автоматически был бы дефолт и по первой серии облигаций «М-Индустрии», считает он.
Виктор Васенев, заместитель финансового директора холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ», предполагает, что компания могла выкупать облигации у инвесторов на вторичном рынке, предлагая им цены ниже номинала. Другие участники рынка говорят, что понять, были ли вчера выкуплены облигации не на 1,37 млрд рублей, а на 100 млн рублей — невозможно. По словам аналитика, попросившего не называть своего имени в печати, на биржевом рынке крупных сделок по бумагам «М-Индустрии» не было. В сентябре бумаги компании упали до 10% от номинала и колебались в рамках 10-30% от номинала, таким образом, не исключено, что компания могла выкупать на аффилированные компании облигации на падающем рынке вне биржевых сделок, путем переговоров с инвесторами. «Это распространенная схема, однако это лишь предположение, и разобраться, что было выкуплено у инвесторов, а что нет — нельзя», — считает аналитик.
Выплата 1,37 млрд рублей кажется странной, учитывая, что компания не может выплатить всего 104 млн рублей Номос-банку. В середине июня банк подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти о взыскании суммы с ООО «Строительная компания «М-Индустрия»» и ЗАО «М-Индустрия». Кредит на 104 млн рублей был выдан застройщику банком КБ «Московский Капитал», но позднее в рамках санации был передан Номос-банку. Вчера в банке отказались от комментариев. А в пресс-службе «М-Индустрии» еще раз заверили, что кредит был обеспечен залоговой недвижимостью в сданных объектах, стоимость которой превышает 177 млн рублей.
Согласно отчетности только ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия»», на 31 марта 2009 года объем краткосрочных кредитов ЗАО достигал почти 510 млн рублей, а долгосрочных — более 7,2 млрд рублей. Из них 2,5 млрд рублей составляли обязательства по двум облигационным займам — на 1 млрд рублей и 1,5 млрд рублей соответственно. При этом источника дохода у ГК «М-Индустрия» фактически нет: сейчас на завершающей стадии строительства (готовность свыше 90%) у компании находится три жилых объекта, один из которых — в Сочи.