Турецкий отель Sungate Port Royal, купленный Сергеем Полонским и другими акционерами Mirax Group два года назад за 340 миллионов евро, должен отойти турецкому Vakif Bank, пишет газета «Коммерсант» в пятницу. По ее данным, партнеры не могут расплатиться по кредиту на 150 миллионов евро, который был выдан под залог отеля. В ближайшее время Vakif Bank намеревается выставить Sungate Port Royal на торги.
Sungate Port Royal — один из крупнейших отелей на турецком побережье, включает более 900 номеров, а также виллы.
О том, что в течение месяца отель, расположенный в турецком городе Кемер и принадлежащий Полонскому и другим акционерам Mirax Group, может отойти Vakif Bank, изданию рассказал источник, близкий к группе.
Отель, как и все остальные зарубежные объекты не входят в структуру Mirax Group, являясь личными проектами ее акционеров. Бенефициары Mirax — Сергей Полонский (85%), Артур Кириленко (10%) и члены совета директоров Дмитрий Луценко, Максим Привезенцев и Максим Темников.
По данным издания, весной компания «Миракс Иншаат», на которую записан отель (не входит в Mirax Group), допустила техдефолт по очередной выплате — 20-25 миллионов евро — по кредиту. Как ранее рассказывали «Коммерсанту» в Mirax, 150 миллионов евро на покупку Sungate Port Royal были выданы Vakif Bank в середине 2007 года, залогом по кредиту стал сам отель.
Один из сотрудников Vakif Bank подтвердил газете намерение банка в скором времени забрать Sungate. «У них (Миракс Иншаат) проблемы с оплатой кредита. Поэтому мы планируем продать отель через суд, и намереваемся сделать это как можно быстрее»,- заявил он, отказавшись сообщить детали.
На официальный запрос «Коммерсант» в Vakif Bank не ответили, отказавшись от комментариев. Также поступили вчера и в Mirax Group.
Эксперты говорят, что сейчас рыночная стоимость отеля — около 150 миллионов евро, то есть соответствует сумме кредита. Однако если отель будет оценен с дисконтом, например, в случае продажи недвижимости на торгах, то банк по турецкому законодательству сможет потребовать недостающую сумму с компании-должника.
У самой Mirax Group также непростая ситуация с кредитами: общий объем долга на начало 2009 года, по данным самой группы, достигал 779 миллионов долларов. С держателями CLN на 180 миллионов долларов девелоперу удалось договориться о реструктуризации. Но по самому крупному просроченному кредиту — на 200 миллионов долларов — от банка Credit Suisse Mirax продолжает вести переговоры, еще 65 миллионов долларов этому же банку группа должна будет вернуть в октябре.