В концепциях торговых центров Петербурга произошел качественный скачок – эксперты

«Произошел качественный скачок в концепциях торговых центров Санкт-Петербурга. А крупные инвестиционные сделки продемонстрировали значительный и серьезный интерес к рынку со стороны инвесторов», – заявил управляющий партнер «АйБи групп», вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Юрий Борисов в ходе дискуссии «Санкт-Петербург в моде: развитие торговой недвижимости», прошедшей на выставке MIPIM-2012. Об этом сообщает БН.ру.

«В прошлом году было совершено рекордное количество инвестиционных сделок с недвижимостью, в том числе произошло разрешение нескольких повисших ситуаций. Были проданы классические проблемные активы – «Пассаж» и наследство банкрота «Макромира». Большая часть сделок в Санкт-Петербурге (70%) была заключена с объектами сектора ретейл. В обозримом будущем рекорд в сфере ретейла вряд ли будет побит», – отметил гедиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский.

Эксперт назвал ключевые факторы, благодаря которым, по его мнению, состоялись крупнейшие инвестиционные сделки в торговой недвижимости города: «Во-первых, это отложенный спрос. В 2009 и 2010 годах количество операций было очень небольшим. Во-вторых, на рынок вышли новые крупные игроки. Способствовала и нестабильность на фондовых рынках».

По прогнозам экспертов, в дальнейшем на рынке торговой недвижимости Петербурга продолжится рост конкуренции между торговыми центрами, будут развиваться новые форматы торговли. «Приход на российский, в частности на петербургский, рынок новых иностранных игроков не только усиливает конкуренцию в существующих его секторах, но и придает его развитию новые аспекты», – отметил руководитель российской практики по недвижимости Hannes Snellman Юрий Пугач.