Квартирный вопрос может даже субботник испортить

Именно это наследие советских времен оказалось на редкость жизнестойким. Субботники в нашей стране как-то прижились. От них веяло чем-то весенним, солнечным, даже радостным. Обязаловки минимум, простора для самовыражения – максимум, в рамках дозволенного. Времена изменились, но субботники остались. Правда, уже в несколько ином антураже.

Когда народ понял, что налоги идут, помимо прочего, и на слабо ощущаемое благоустройство, былого энтузиазма не стало. Но стремление своими руками облагородить окружающую действительность все-таки остается. Если пройтись по относительно просторным дворам спальных районов, можно увидеть и заботливо разбитые клумбы, и плетеные оградки, и даже элементы малых архитектурных форм в виде расставленных тут и там пластмассовых игрушек. Все это люди делают без оплаты и без призывов.

Однако зимнюю грязь убирать нужно. Потому ежегодно в конце апреля в Санкт-Петербурге и устраиваются общегородские субботники. Чтобы показать пример горожанам, власти нарезали несколько объектов непосредственно для чиновников. Например, самой администрации губернатора достался Таврический сад, Комитету по управлению городским имуществом – сад Смольного собора, Комитету по культуре — Петропавловская крепость, Комитету по образованию —Екатерингофский парк, Жилищному комитету — сквер на месте дуэли Пушкина, Комитету по природопользованию – Дудергофские высоты. Всего более 30 объектов. Народ тоже сорганизовался. Скоординировавшись через социальные сети, добровольцы вышли в Буферный парк в Пушкине, в лесопарк Александрино в Кировском районе. «Независимые наблюдатели Петербурга» поехали чистить поселок Кузьмолово. И это лишь несколько адресов.

Ресурсы для субботника предоставил Жилищный комитет. Он подготовил более 14 тысяч граблей, 5 тысяч лопат, 44 тысяч метел, 100 тысяч мешков для мусора и 20 тысяч перчаток. Скорее всего, этого инвентаря не хватило, ведь на общегородской субботник вышло в общей сложности около 178 тысяч человек. Правда, абсолютно превосходящее большинство (порядка 168 тысяч) по традиции составили работники коммунальных служб и бюджетных предприятий, учащиеся вузов и школ. Тем не менее ими, согласно официальным данным, было убрано 2859 га территорий, из них уличных – 940 га (в прошлом году – 818 га), вымыто 62 тысячи кв. м фасадов, а управляющие компании помыли более 1000 окон в многоквартирных домах. Посажено 1348 деревьев и 3873 куста.

Наряду с административными жилищниками, основную нагрузку по организации субботника должны были взять на себя управляющие компании. В частности, на них лежало оповещение населения. Но похоже, что им сейчас как-то не до благоустройства. Слишком много других забот. Особенная социальная нервозность сложилась вокруг ТСЖ, которых в Петербурге более 2 тысяч.

Понятие «товарищество собственников жилья» в последние годы стало привычным для слуха. Это один из возможных способов управления многоквартирным домом – так записано в статье 161 Жилищного кодекса РФ. Между тем в последнее время здесь началась череда грубых нарушений закона.

Вопрос о создании ТСЖ решается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Правомочным собрание считается, если в нем приняли участие не менее 50 процентов собственников или их представителей. Казалось бы, норма ясная. Но требования закона регулярно нарушаются в таких пунктах, как своевременное извещение о времени проведения собрания, порядок голосования, предание гласности результатов, заключение договоров с управляющими компаниями. Власти реагируют по-своему: инициируется и запрет создания ТСЖ на этапе строительства, и всероссийская ревизия законности уже существующих товариществ. Подход предсказуемый, учитывая, что на базе ТСЖ подчас формируются социально активные группы, а иногда генерируется прямая политическая оппозиционность.

Ставится под сомнение оплата труда руководителей ТСЖ. Теперь с ними нельзя заключать трудовые договоры. То есть предлагается работать за спасибо. Еще при обсуждении в Госдуме эта норма подвергалась острой критике. Нагрузка на председателей ТСЖ большая, а зарплата не ахти. Например, в Петербурге более миллиона квартир находится в домах, где созданы ТСЖ. Заработок председателей зависит от их количества и типа дома. В небольших домах зарплата может составлять 10–15 тысяч рублей, в крупных — 30–40 тысяч. В большинстве своем председатели – люди вполне квалифицированные, способные решать коммунальные проблемы. Искать им замену проблематично. Жильцам придется использовать теневые схемы оплаты своих представителей. То есть власти, требуя выполнения норм одного закона, подталкивают граждан к нарушению другого.

Жилищная инспекция Санкт-Петербурга потребовала от ТСЖ и ЖСК предоставить документацию – планировалось размещать ее на сайте инспекции и периодически обновлять. Правда, и сайта пока нет, и предоставлять информацию почему-то требуют в жилкомсервисы (формально частные компании). Самым дискомфортным оказалось требование ежегодно передавать в жилинспекцию копии реестров членов ТСЖ (для ЖСК почему-то сделали исключение). Между прочим, в них содержится конфиденциальная информация с именами, фамилиями, телефонами, данными о доли в общем имуществе, о площади жилья. По мнению ряда специалистов, это грозит волной переоформления квартир без ведома собственников. Руководство инспекции опровергло слухи о выставлении содержащихся в реестрах сведений в интернете. Но осадок остался.

В проблеме ТСЖ есть и явный финансовый оттенок. Официальной статистики по объему средств, которые петербургские ТСЖ собирают с жильцов, нет. Но общий объем коммунальных платежей в городе превышает 60 млрд рублей в год. Можно предположить, что из этой суммы на долю ТСЖ приходится примерно десятая часть – около 6 млрд.

Эти цифры добавляют нервозности. Не исключено, что именно она стала причиной перестрелки из травматических пистолетов, которая случилась прямо по окончании субботника на собрании членов ТСЖ дома № 23, корпус 1 по Комендантскому проспекту. Остроты добавило место сбора – Актовый зал лицея № 544. Все началось с обсуждения актуальных проблем управления домом. Потом участник собрания Сергей Михайлов стал снимать происходящее на видеокамеру. Это не понравилось Андрею Мацапуре – сыну председателя ТСЖ Юрия Мацапуры. Оба выхватили травматику и начали стрелять… В результате Михайлова доставили в Военно-медицинскую академию. Полиция проводит проверку.

Такие вот дела. Когда решаются жизненные вопросы, становится не до субботников.