Оппозицию испортил дачный вопрос

Градозащитная оппозиция Петербурга окончательно подорвала свой имидж. Вместо того, чтобы действительно защищать исторический центр от разрушения, общественные организации, позиционирующие себя как защитники исторической застройки, пытаясь заработать себе политический капитал, увязают в череде дрязг и скандалов. Сегодня два градозащитных движения, «Живой город» и «Экология Рядовой Архитектуры», вошли в клинч вокруг дачи Евгении Гаусвальд. Минувшая неделя была ознаменована рядом громких заявлений градозащитников, после которых, похоже, экология жизни в этой среде необратимо нарушена: оппозиция раскололась окончательно.

Дача Евгении Гаусвальд была построена на Каменном острове в 1898 году двумя архитекторами: Владимиром Чагиным и Василием Шёне. В Петербурге их работ практически нет: они еще начинали строить особняк Кельха на Сергиевской, ныне Чайковского, но быстро получили от владелицы расчет. Сегодня, однако, этот небольшой особнячок стал для Петербурга одной из квинтэссенций модного в начале ХХ века стиля модерн.

Новая власть, в 1918 году, национализировав дачу, разместила в ней сначала 3-ю детскую колонию имени А. В. Луначарского, которая просуществовала здесь до 1923 года, а потом санаторий-профилакторий Ленинградского Металлического завода. В начале 90-х дача была признана памятником архитектуры местного значения, затем продана, и начался долгий судебный дележ дачи между предполагаемыми собственниками. Но прославилась все-таки дача немного раньше, в 80-х – в кино. Именно в этом доме «жила» Ирэн Адлер, в которую был влюблен Шерлок Холмс, отсюда отправлялся на маскарад адвокат Айзенштайн из «Летучей мыши», мелькнула дача и еще в ряду популярных отечественных фильмов.

Хорошее место и подходящее состояние

Ныне особняк принадлежит ООО «Импульс», которое некоторые связывают с членом семьи первого президента России Олегом Дерипаской. Более десятилетия дача стояла без отопления, постепенно разрушаясь, и когда в 2004 году НИИ «Спецпроектреставрация» провёл экспертизу, результаты получились для любителей архитектуры стиля модерн неутешительными: эксперты во главе с замдиректора НИИ Михаилом Мильчиком заявили, что дача поражена белым домовым грибком, спасения от которого нет.

Перед кризисом, в первой половине 2009-го года, метр площади в деревянном доме на Каменном острове по оценкам экспертов, стоил порядка 13 тысяч долларов. Сложно сказать, насколько финансовые неурядицы подкосили эти цены: предложение недвижимости в этом районе города крайне ограничено, и редкие сделки совершаются в основном «келейно». Но, думается, желающий прикупить симпатичную дачку, а еще лучше, учитывая, что строительство на Каменном острове запрещено, что-нибудь «под воссоздание», найдется всегда. Практически по любой предложенной цене. Деревянный дом, тем более старинный, невозможно привести к стандартам современной техники и дизайна, а вот заново «восстановленный» – то есть снесенный, а потом перестроенный в соответствии с желаниями нового владельца, так что прежним останется только фасад — другое дело.

В течение нескольких лет после проведения экспертизы шли разговоры о том, что дачу Гаусвальд воссоздадут в прежнем виде, и о том, что деревянная ее часть практически уничтожена плесенью. Также ходили слухи, что собственник хочет разобрать и каменную часть дачи. Грибком там, понятно, и не пахнет, но ее присутствие может помешать строительству под будущим новоделом подземного гаража, которым, опять же по слухам, владелец желает украсить будущий муляж памятника архитектуры. Так же, по утверждению ряда источников, идут разговоры о поднятии нулевой отметки будущего новодела на 1 метр, для более удобного размещения гаража и прочих подсобных подземных помещений.

Пляски вокруг экспертизы

Но, однако, выводам экспертов о том, что дача находится в очень плохом состоянии поверили не все. У активистов из движения «Экология Рядовой Архитектуры» экспертиза «Спецпроектреставрация» вызвала слишком много вопросов. Заинтересовавшись дачей в конце 2007-го, они уже через полтора года добились принятия Советом по сохранению культурного наследия решения о проведении повторной независимой экспертизы здания. Новым экспертом состояния дачи должна была выступить Лесотехническая академия, оценившая свою работу в 90 тысяч рублей. Дача стала к этому времени одним из символов «городского сопротивления», и в ее защите решило принять участие и движение «Живой город». «Живогородцы» присоединились к сбору средств на экспертизу, который к тому времени уже был начат петербургским отделением партии «Яблоко».

Но с экспертизой что-то не сложилось: злые языки утверждали, что КГИОПу и собственникам здания просто не нужна новая экспертиза, и они сделают все, чтобы осталась в силе существующая. Так ли это или нет – неизвестно, но руководство ЛТА вскоре от роли эксперта отказалось. Новым экспертом стал «Петроэксперт – Северо-Запад», но и тут все оказалось не просто. Лидер группы «ЭРА» Алексей Ярема в интервью «В Кризис.ру» заявил, что независимых экспертов власти просто не замечают. «Живой Город» после объявления о новом эксперте повел себя странно:

— Они прекратили сбор средств на экспертизу, — рассказывает Алексей Ярема, — И более того, отказались передать собранные ими средства в сумме 60 тысяч рублей «ЭРА», как организации, намеренной продолжать борьбу за сохранение дачи или непосредственно экспертам, с которыми заключён официальный договор.

Когда в товарищах согласья нет…

«Живой город», и на самом деле, с альтернативной экспертизой не спешит, считая, что февральское, этого года, решение Совета по культурному наследию Петербурга о проведении дополнительного обследования здания тем же институтом «Спецпроектреставрация», абсолютно верно. Причина того, что альтернативная экспертиза была заменена вовсе не альтернативной была объяснена представителем «Живого Города» порталу «В Кризис.ру» очень просто:

— Они обещают настоять на максимальном сохранении подлинных деревянных конструкций, а также полагают необходимым полностью сохранить каменную часть. К вопросам о том, что «Спецпроектреставрация» уже проводила однажды экспертизу, и результаты ее были не утешительны, в «Живом городе» относятся с непониманием: — Мы рекомендуем вам почитать официальные результаты экспертизы, в них все вовсе не так, как вы себе представляете.

Представители ЭРА считают, что одной из причин неожиданного разворота позиции «Живого города» стало нежелание ссориться со «Спецпроектреставрацией»:

— Институт и движение связывает давнее плодотворное сотрудничество, и «Живой город» в лояльности экспертов заинтересован, так как именно «Спецпроектреставрация» выступает альтернативным экспертом по их объектам, — говорит Алексей Ярема. — Есть и другая версия происходящего. Как рассказывают журналисты деловых изданий, прижимистость "Живого города" и разногласия с соратниками по борьбе могут быть связаны со снижением финансирования со стороны петербургского PR-холдинга, являющегося старшим партнером или создателем многочисленных юридически не существующих право- и градозащитных организаций: "ЭРА", "Живой город", "Зеленая волна", "Охтинская дуга", "Центр экспертиз "ЭКОМ". В одном ряду с ними в плане финансирования находятся и две официально зарегистрированные организации — петербургские отделения ВООПИиК и партии "Яблоко".

По мнению коллег, объединения прямо или косвенно управляются (при помощи финансовых вливаний) этим медиа-холдингом, специализирующимся на информационном рейдерстве, то есть склонении инвесторов к оплате PR-сопровождения их проектов.

В разное время многие значимые инвестиционные проекты в Петербурге становились объектами информационных атак со стороны оппозиционеров: они протестовали против реконструкции Лопухинского садика, дома Рогова, "Охта центра", строительства нового дома на Комендантском, 40 и многих других проектов, осуществляемых частными инвесторами. Последние рассказывали, что перед началом атаки получали предложения от представителей медиа-холдинга — заплатить за PR-сопровождение их проектов, в противном случае они будут иметь сложности с их реализацией. Каждый, кто отказался оплатить такие услуги, испытал на себе всю мощь праведного гнева градозащитников.

Сегодня же позиции старшего партнера оппозиции серьезно пошатнулись — из-за чересчур активной деятельности ряд влиятельных политиков перестали оказывать ему поддержку, а многие локомотивные клиенты — отказались оплачивать PR-услуги. В результате сократилось и финансирование "атакующей общественности". И они готовы ссориться с соратниками-коллегами за сумму в 60 000 рублей.

Где деньги, Зин?

Собранные «Живым городом» деньги, скорее всего, пойдут не на дополнительное обследование, которое будет проведено либо за счет города, либо за счет собственника, а, возможно, как заявил представитель «Живого города» порталу «В кризис.ру», на оплату судебного процесса против собственника, который за дачей следит не слишком хорошо:

— Вы знаете, нам люди доверили деньги, и мы не можем ими так легкомысленно распоряжаться. Возможно, альтернативная экспертиза просто не понадобится. Мы должны убедиться, что она будет действительно необходима, так как со времени, когда все это началось, ситуация действительно изменилась. Эта сумма может быть смешная для инвестора, но для градозащитников это очень большая сумма, и тратить ее на экспертизу, результаты которой, может быть, будут совершенно бесполезны, было бы с нашей стороны безответственно.

Пока свою задачу «Живой город» видит в том, чтобы как можно быстрее начать сначала консервацию дачи, а затем ее восстановление:

— Техническое состояние здания с каждой неделей становится только хуже. И если это дело еще на год затянуть, а потом через год провести по настоящему независимую экспертизу, то уже неизвестно какие будут ее результаты…

В Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры журналистам «В Кризис.ру» рассказали, что уже через полторы недели будет принято окончательное решение по даче Гаусвальд. Кто из градозащитников выиграет в результате этого решения, пока не ясно. Однако один из итогов уже очевиден: имидж питерской оппозиции, как силы, действительно выступающей в защиту исторической застройки города на Неве, оказался «дутым». Как реальная, единая политическая сила она больше не существует.