25 мая в Ледовом дворце состоялось официальное открытие выставки «Жилищный проект». В деловую программу мероприятия вошли более 70 семинаров, на которых петербуржцы могли бесплатно получить подробную информацию о ситуации на рынке недвижимости Петербурга.
В рамках выставки работали шесть залов: «Городская недвижимость», «Районы Петербурга», «Загородная недвижимость», «Недвижимость России», «Зарубежная недвижимость» и зал презентаций. Посетители получили возможность узнать о наиболее эффективных способах улучшения жилищных условий, кроме того, профессионалы рассказали горожанам о ценовой ситуации на рынке недвижимости и о возможных рисках при приобретении квартир в новостройках и на рынке готового жилья. Посетители выставки также получили рекомендации по выбору ипотечных программ. Интерес петербуржцев вызвал и цикл семинаров с территориальной тематикой, где был проведен подробный анализ рынка жилья, торговой, транспортной, социальной инфраструктуры различных районов Петербурга. В ходе семинаров по загородной недвижимости посетителям рассказали об особенностях строительства загородного дома своими руками, о ценах на готовые дома и участки, а в зале «Зарубежная недвижимость» — об особенностях покупки жилья за границей. Более того, по просьбам посетителей, помимо обзора новостроек эконом-класса, состоялся семинар «Новостройки комфорт- и бизнес-класса: обзор объектов, цены, схемы покупки».
Особое внимание уделялось семинарам, посвящённым рынку недвижимости различных районов Петербурга. Так, например, эксперты в области недвижимости представили горожанам подробную картину объектов первичного и вторичного жилья Приморского района. По словам директора департамента нового строительства компании «Юринфо» Ольги Литвиненко, Приморский район на данный момент является лидером по строительству и востребованности нового жилья, преимущественно комфорт- и бизнес-класса. Объектов эконом-класса там практически нет, за исключением ЖК «Каменка» — отметила эксперт. Также она подчеркнула, что новому строительству способствует активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры. «Сейчас построено достаточно много жилых домов, ещё больше – запланировано на конец 2013, начало 2014 года. В районе сейчас 29 детских садов, 50 школ, 13 торговых комплексов, 6 поликлиник. Гипермаркетов – только 6, но есть тенденция к увеличению их количества» – рассказала Ольга Литвиненко. Интерес слушателей вызвал доклад эксперта о новых жилых комплексах, строящихся в Приморском районе, таких, как ЖК «Каменка», который строит инвестиционно-строительная группа компаний «СУ-155», и ЖК «Легенда», которым занимается компания Легенда СМАРТ, делающая акцент на строительство элитных квартир.
Руководитель отдела продаж компании «БрокерЪ недвижимость» Иван Дьяконов рассказал аудитории о наиболее популярных объектах вторичной недвижимости Приморского района, а также об одном, но существенном минусе северной части Петербурга: транспортной проблеме. Впрочем, по мнению эксперта, её должно решить строительство Западного скоростного диаметра и новых станций метро. Иван Дьяконов отметил также, что стимулом для решения транспортных проблем Приморского района могут стать крупные, знаковые многофункциональные проекты, такие, как общественно-деловой комплекс «Лахта центр», стороительство которого планируется завершить в 2018 году. «Если появляются такие крупные объекты, как «Лахта центр», то они будут «тянуть» за собой инфраструктуру, в том числе и дорожное строительство. Если инфраструктура будет «тянуться» к этим проектам, то, соответственно, будет рост цен на недвижимость – уверен Иван Дьяконов – Кроме того, в районе ведь не может быть только жильё, правильно? Район должен быть многоцелевым, «спальники» сейчас неактуальны. Проекты деловой недвижимости наверняка станут стимулами для развития».
Говоря о выставке-семинаре «Жилищный проект» в целом, председатель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Валерий Шиян отметил, что, по его мнению, эта выставка по праву считается одним из самых эффективных способов решения жилищных проблем. Однако часть мероприятий была предназначена не только для петербуржцев, желающих улучшить свои жилищные условия, но и для специалистов, занимающихся продажей объектов недвижимости. Специально для них состоялись семинары, где эксперты дали рекомендации по ценообразованию, предпродажной подготовке и рекламе объектов. Кроме того, впервые за всю историю выставки-семинара «Жилищный проект» состоялся семинар «Недвижимость для бизнеса: рекомендации по покупке нежилых помещений в готовых и строящихся домах».
Петербургской недвижимостью организаторы «Жилищного проекта» в этом году решили не ограничиваться. В рамках выставки прошел цикл семинаров, посвященных рынку недвижимости Москвы и Подмосковья, Карелии, Краснодарского края и других регионов России. Кроме того, посетители выставки приняли активное участие в развернутой программе автобусных туров по строящимся городским и загородным объектам.