Руководство управляющей домовой компании ООО «Доверие», расположенной в Невском районе Петербурга, придумало необычный способ наказания для своих неплательщиков — ставить последним «заглушки» на канализационные трубы. Однако, даже несмотря на большие долги и асоциальный образ жизни виновников, юристы и сотрудники других управляющих компаний в один голос говорят о неправомерности действий руководства «Доверия».
Некто гражданин Борисов, который, по словам инженера управляющей компании, является одним из самых злостных неплательщиков (его долг по коммунальным платежам составляет более 120 тыс. руб.) и настоящим «вредителем», уже снял со своей канализационной трубы «заглушку». И помог ее снять в двух других квартирах. Отметим, что квартира у Борисова не приватизирована, а дается ему на условиях соцнайма.
Установка «заглушек», — плановое мероприятие,- объясняет исполнительный директор «Доверия» Сергей Боровик. — Жильцы не оплачивают по счетам коммунальные услуги. Вот у Борисова, который уже пять лет не платит квартплату, долг более 120 тыс. рублей, во второй квартире — 172 тыс. руб., а в третьей — 326 тыс. руб. И что мы их должны обслуживать?! Как вы думаете, должны они сливать за собой той водой, за которую они не платят?», — задается вопросом Боровик.
По его словам, Борисов раньше работал сантехником, и потому он с легкостью смог выбить «заглушки» и себе и своим соседям, также испытывающим «нужду» в силу больших долгов. Помимо этого, Борисов на протяжении нескольких лет пользовался всеми коммунальными услугами за счет соседей.
"Я думаю, что мы на него по факту взлома будем подавать в суд. Он срезает петли с подвалов и проникает в них, ломает нам решетки. А все подвалы, как известно, — это стратегические объекты. К тому же, когда мы отключаем нашим неплательщикам горячую воду, он идет и подключает ее. Он — настоящий вредитель. А наш закон нас совсем не защищает», — негодует Боровик.
Кстати о законе. На вопрос корреспондента «В кризис. ру», пробовало ли руководство «Доверия» обращаться в суд, инженер объяснила, что в этом нет смысла.
Мы подавали на одного неплательщика в суд. Плановый платеж квартплаты — 3 500 руб. за квартиру. Так вот, она не платила нам совсем. Мы суд выиграли, выплатили юристу процент с выигранного дела. А она после этого стала платить в месяц 500 рублей только, поэтому задолженность у нее все равно увеличивается. И она по закону считается нормальным плательщиком. А мы наняли юриста, оплатили его работу. У нас некоммерческая структура, мы имеем деньги только с обслуживания», — рассказала исполнительный директор.
Информацией о том, подавали ли в суд на тех, у кого стоят «заглушки», инженер не располагает.
Как пояснил «В кризис. ру» генеральный директор Управляющей компании «Таймс — сервис» Николай Чекель, в досудебном порядке, управляющие компании имеют право производить самые разнообразные отключения, помимо отключения канализации.
Мы знакомы с такими ситуациями, — поясняет Чекекль, — у нас тоже много неплательщиков. Есть Постановление правительства города 305, которое говорит нам о том, что нельзя отключать жителей от жизненно-важных коммуникаций. Отключать можно только электричество, холодное и горячее водоснабжение в случае того, если оплата коммунальных услуг не производится более шести месяцев. Вне зависимости от формы владения жильем тот, кто им пользуется, обязан нести расходы по его обслуживанию. Все разрешенные отключения можно делать в досудебном порядке, и в этом смысле, «Доверие» не нарушает закон, но нарушает закон, отключая именно канализацию», — пояснил Чекель.
Кстати, как нам рассказал сотрудник «Жилкомсервиса 2» Центрального района, отключение канализации — порочная практика многих управляющих компаний в борьбе с неплательщиками.
К сожалению, связаться с самими неплательщиками нам не удалось. Как пояснили в «Доверии», у должников нет даже телефонов, и вообще без сантехников, электриков или участковых туда лучше не ходить.