Вчера председатель правления Северо-Западного банка Сбербанка России Алексей Логинов сообщил журналистам, что группа компаний ЛЭК договорилась с банком о реструктуризации своих долговых обязательств. Общая сумма кредитов, предоставленных застройщику банком, составляет 1,5 млрд рублей, пояснил председатель правления Сбербанка. Глава ЛЭК Павел Андреев добавил, что срок выплаты продлен с этого года до 2011 года. По его словам, также достигнута договоренность о реструктуризации около 7 млрд рублей (общая долговая нагрузка ГК без учета двух облигационных займов на 1,5 млрд и 2,5 млрд рублей) с другими банками-кредиторами, среди которых Росбанк, Абсолют банк, Промсвязьбанк, Ханты-Мансийский банк.
Примечательно, что при таком объеме кредитных обязательств ЛЭК намерен получить дополнительные средства для финансирования всех своих объектов. "Сейчас в стадии строительства у нас 20 строек, из которых 10 объектов находятся в высокой стадии готовности, — говорит господин Андреев. — Первым объектом кредитования станет жилой комплекс "Империал" на Московском проспекте". По его словам, для этого ЛЭК подал на регистрацию в ФРС документы на работу по федеральному закону N 214, что является одним из условий предоставления кредита у некоторых банков, в частности Сбербанка. Объем требуемых средств он не раскрыл, добавив лишь, что заявки на получение кредита подавались в несколько банков и отдельно по каждому объекту.
ЛЭК рассчитывает как на проектное финансирование строек, так и на получение средств в рамках подписанного вчера соглашения города со Сбербанком. Как рассказал Алексей Логинов, пока ЛЭК подал заявки на кредитование двух-трех проектов, которые находятся как на стадии котлована, так и в высокой степени готовности. Объем требуемого застройщиком кредитования он не раскрывает. Всего в рамках соглашения принято к рассмотрению шесть заявок на общую сумму свыше 5 млрд рублей. Известно, что помимо ЛЭК заявку подала компания "Главстрой-СПб" на финансирование проекта "Северная долина". Как ранее упоминалось, объем кредитования проектов петербургских застройщиков Сбербанком России может достичь 28 млрд рублей. "С учетом того, что по нашим условиям 30 процентов от суммы кредитной линии должны внести сами застройщики, этого должно хватить для строительства около 1 млн кв. м жилья", — добавил он. Кроме того, по словам главы комитета по строительству Вячеслава Семененко, условиями предоставления кредита является наличие экспертизы, разрешения на строительство и работа застройщика в рамках федерального закона N 214. Он также отметил, что город готов осуществлять выкуп квартир в данных домах на конкурсной основе.