19 мая 2009 года, согласно оферте, выставленной 5 мая 2008 года с ценой выкупа 102% от номинальной стоимости, ООО «Сэтл Групп» проведен выкуп своих облигаций. К выкупу было предъявлено 602 536 шт. облигаций (60 % от общего числа облигаций). Требования инвесторов удовлетворены в полном объеме. Агентом по оферте выступило ЗАО «Планета Капитал». Кроме того, состоялась выплата четвертого купона по выпуску. Обязательства исполнены в полном объеме, сумма выплаченных средств составила 58 340 тыс. руб.
«Даже в непростых рыночных условиях мы продолжаем придерживаться взятого курса на открытость, повышение эффективности работы и стопроцентную ответственность перед партнерами и клиентами, — говорит генеральный директор ООО «Сэтл групп» Ян Изак. — В рамках оферты мы полностью выполнили свои обязательства перед инвесторами. Следует отметить, что в текущих условиях часть держателей приняла решение о сохранении за собой облигаций Setl Group, что говорит о сложившемся доверии к компании со стороны наших инвесторов».
По ранее полученной информации, Setl Group открыло кредитную линию в Сбербанке на 450 млн.рублей. Такое решение было принято с целью рефинансирования обязательств по оферте в рамках реструктуризации кредитного портфеля.
В интервью «В кризис.ру» господин Изак не подтвердил предположение о возможности дефолта компании. «Факт успешного прохождения девелоперской компанией оферты – чуть ли не единственный на рынке недвижимости Петербурга с начала кризиса. Это как раз говорит об устойчивости компании, грамотно выстроенной финансовой политике, позволяющей, в том числе, вовремя получать кредитные средства от сильных и устойчивых партнеров, — отмечает Ян Изак. — Кредит получен на длительный срок, совпадающий с окончанием срока облигационного займа в 2012 году. В настоящее время финансовая политика компании направлена на постепенное сокращение кредитного портфеля, поиск более выгодных форм привлечения денежных средств. О финансовой устойчивости компании говорит также тот факт, что недавно рейтинговое агентство «Эксперт РА» в рамках внеочередного мониторинга рейтинговой оценки подтвердило кредитный рейтинг компании Setl Group на уровне В+ («Достаточный уровень кредитоспособности»). При проведении мониторинга Агентством не было выявлено факторов риска, способных негативно повлиять на ранее присвоенную рейтинговую оценку».
Также г-н Изак цитирует слова руководителя направления инвестиционных рейтингов «Эксперт РА» Павла Митрофанова: «Финансовое состояние компании и размер накопленных к 18.05.2009 г. денежных средств позволяет говорить о высокой вероятности успешного прохождения оферты». Такое заявление сделал Митрофанов накануне проведения компанией оферты.
Генеральный директор пояснил также, что в компании предпринят ряд антикризисных мер и программ дальнейшего развития. «Сейчас приоритетным направлением работы компании является строительство и завершение всех объектов, начатых до кризиса. Помимо этого идет подготовка новых проектов, но с уже внесенными кризисом коррективами: адресная программа пересмотрена в пользу жилья эконом-класса. В настоящее время готовятся к выводу на рынок несколько таких проектов, в том числе крупный проект комплексного освоения территории в Кудрово – жилой район «Семь столиц». Еще не начатые проекты бизнес и премиум-класса, а также проекты коммерческой недвижимости решено отложить до стабилизации на рынке. Большое внимание сейчас уделяется генподрядному бизнесу, идет его активное усиление. В нашей группе работает крупная генподрядная компания, которая выполняет заказы различного масштаба и сейчас строит уже не только в пределах Петербурга, Северо-западного региона и Москвы, но также начинает работать на Сахалине и в Сочи».
В конце прошлого года в Setl Group была проведена оптимизация численности персонала в соответствии с адресной программой, утвержденной на 2009 год (около 15%). «Сокращения заработных плат в компании не было, но с нового года изменена система оплаты: от окладной мы перешли к окладно-премиальной системе. Бонусная часть составляет 30-50% от прежнего оклада, распространяется на всех сотрудников, независимо от специальности, и зависит от результатов работы каждого сотрудника», — заключил генеральный директор Холдинга.